房地产项目开发贷款调查报告记录格式(正稿)

房地产项目开发贷款调查报告记录格式(正稿)

———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期：

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中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：

授信调查人员声明：

本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查，对调查报告所陈述事实和数据进行了核实，对调查报告的真实性负责，承担相应责任。

授信调查人员签名：

时间： 年 月 日

1、 实地调查及贷后检查报告 序号 1 2 3 4 5

2、 新闻媒体 序号 1 2 3 4 5

3、 第三方了解 序号 1 2 3

4、 其他方式 序号 1 2 3 内容 附件号 内容 附件号 媒体名称 刊号、页号、网址 题目 附件号 时间 地点 调查内容 接触人物 备忘录号

时间： 年 月 日 授信调查人员签字：

3

中国民生银行房地产开发贷款 客户名称：

一、项目法人的基本情况

（一）项目法人的法律地位与组织体系

1、必须阐述受信客户（以下简称客户）成立时间，工商审批单位，客户法人种类，注册资本，注册地址，法人代表。

客户的建筑资质，建筑施工技术能力；

2、客户的股东构成情况，主要股东名称，股份绝对额及占比。

如控股股东对该客户的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资本构成、生产经营、资金财务等基本情况作必要说明。

3、客户的组织体系

A、如为单一体制，应阐述贷款客户内部管理，项目报建、施工管理、财务筹资、技术质量、项目营销等内设机构的情况。同时附客户机构体系图说明；

如果客户为房地产项目开发而成立的项目公司，须说明客户与实际控制公司在人员任免、资金调度和计价、财务成本核算、施工设施材料使用等方面的处理规则；

B、客户如为集团公司制，须说明主要参股或控股公司名称，主营业务，资金负债，经营状况等情况。

如果其中的下属公司对本次授信有重要影响的，必须详细叙述； 分析集团公司对属下子公司的控制、管理情况；

4、客户的员工情况：人数，职称，文化结构，管理和生产人数。有无特殊人员。 5、法定代表人介绍：姓名，生辰，文化程度，政治面貌，职业履历，业绩和道德评价。 6、公司法人治理结构评价。

信贷调查人员认为其它需要说明的情况。 同时附表说明，推荐表格如下：

客户主要股本结构和主要股东情况

单位：万元、% 股权股东名称 出资额度 比例 出资形式 总资产 资产负债率 销售收入 损益

客户对外控（参）股企业主要情况

单位：万元、% 参（控）股企业名称 注册资本 实际出资 股权出资总资产 资产负债率 销售收入 损益 并表否 比例 形式 时间： 年 月 日 授信调查人员签字： 4