天生龙农贸超市摊位招租实施方案

天生龙农贸超市摊位招租实施方案

天生龙农贸超市是为改善群众生活环境，改变城乡环境面貌，加快地方经济发展而建设的高卫生环保标准的新型农贸市场，集农副产品经营、肉食水产品批零、绿色放心蔬菜销售和卤腊熟食加工销售等功能为一体，现已具备使用条件。现决定对市场摊位及商铺对外招租，将周边临时农贸市场农副产品经营全部迁移至天生龙农贸超市。为确保工作顺利推进，特制订本实施方案。

一、天生龙农贸超市基本情况

天生龙农贸超市为钢混结构，建筑面积约2400㎡。共设摊位65个和商铺39间。

本次对外招租的摊位和商铺情况如下：

经营品种 蔬菜类 商铺摊位编号 C5-1、2、3、4； C8-1、2、3、4； C11-1、2、3、4； C14-1、2、3、4； C1-1、2、3、4； C4-1、2、3、4； 鲜肉类 C7-1、2、3、4； C10-1、2、3、4； C13-1、2、3、4； C16-1、2、3、4、5； 豆制品 禽蛋类 冷冻类 家禽类 水产类 熟食类 南货类 粮油类 日杂类

数量 16个 月租单价 450元/月 25个 600元/月 C6-1、2、3、4； C9-1、2、3、4； C12-1、2、3、4； C15-1、2、3、4； C2-1、2、3、4； C3-1、2、3、4； A1、A2、A3、A4、 A5、A6、A7、A8、A9、A10 A11、A12、A13、A41、A15、A16 A17、A18、A19、A20、A21、A22 B1、B2、B3、B4、B5 B6、B7、B8、B9、B10 B11、B12、B13、B14、B15 B16、B17、 8个 8个 8个 10间 12间 5间 5间 5间 2间 550元/月 650元/月 900元/月 1000元/月 1000元/月 1200元/月 1000元/月 1000元/月 1200元/月

二、报名条件

1、区域内（衡阳县）重视生活品质农贸从业者。 2、目前周边市场中已有一定名气的品牌经营商家。 3、在农贸领域进行多点布局的实力派人士。 4、在超市经营生鲜农贸商品的经销商。

5、有经营意识且有意愿从事农贸商品经营的有识之士。 三、招租方式

本次招租，设每个摊位和商铺的摊位或商铺号以及标底价格。在符合条件的报名者中采取竞标的方式确定各报名者获得摊位以及商铺的经营权利。

四、管理方式

天生龙农贸超市由衡阳县天生龙市场服务有限公司物业管理部，负责市场日常管理，代收租金、水电费和物业管理费，全方位为经营户提供优质服务。县商务局、市场服务中心、工商局要加强对天生龙农贸超市的行业管理、指导，规范经营行为，切实保护经营者和消费者的合法权益，确保天生龙农贸超市走上规范化、标准化、规模化的发展轨道。

五、实施程序

（一）招商摸底调查（6月1日至 6月3日）

1) 对米子农贸市场内的固定摊位进行分类统计，确保各经营类别的摊位

数据准确可靠。（对各固定摊位进行编号，作为报名依据。） 2) 派员对城东、城西、商业城、天生龙市场以及县内各超市的农副产品

经营户上门拜访沟通，宣讲市场愿景以及招商政策并进行意向登记。 3) 派员对周边乡镇农贸市场上门拜访沟通，宣讲市场愿景以及招商政策

并进行意向登记。

（二）品类经营区域划分（5月30日至5月31日）

对天生龙农贸超市内摊位、商铺进行分类并编号，编制摊位的编号、类别、规格、租金底价、租期、免租期、押金标准等基本情况一览表，上墙公示。 （三）招商宣传（6月1日至6月18日）

1) 联合政府发布公告，告知本实施方案的重要事项，发布停止的经营的

决定，通知米子农贸市场经营户限期自行搬离。

2) 公告采取张贴和散发宣传单的方式发布，张贴的公告要在县内各农贸

市场保留7天以上，散发的宣传单要对县城内各农贸市场固定摊位经营者全部发放。

3) 软硬媒体新闻通稿发布，广告宣传车游街，广告宣传单页/传单散发，

招商现场布置以及各种造势宣传活动。

（四）组织报名（6月4日至 6月7日）。

符合条件的人员在公告时间内凭相关证件到物业管理处报名登记。报名时需要：

1) 填写竞租申请表，承诺符合公告规定的报名条件遵守物业管理相关规

定，严格履行合同，否则租赁资格自动取消。

2) 缴纳摊位或商铺竞标押金，领取收据，作为竞标的凭证。 3) 认可租赁合同，了解租赁期内应承担的费用标准。

报名期限结束后，报名者名单经资格初审后在天生龙农贸超市和县内各农贸市场公示3天，不符合条件的取消报名资格。

（五）组织竞标（6月8日至 6月10日） 投标时间、类别

2015年6月8日下午13:30 水产类、家禽类商铺、熟食类商铺、粮油类商铺、杂货类商铺 2015年6月9日下午13:30 鲜肉类摊位、禽蛋类摊位、冷冻类摊位

2015年6月10日下午13:30 蔬菜类摊位 、豆制品摊位

（六）签订合同（6月8日至6月18日）

摊位位置确定后，各承租人签订租赁合同并缴纳年租金和物业管理费等相关费用。需提前起草合同，含物业管理各项内容）

（七）商户装修（6月10日至 6月18日）

承租人签订合同并缴纳租金等相关费用后，组织进入天生龙农贸超市内进行内装。

（八）清理周边（6月10日至6月12日）

摊位竞标后，请政府组织人员对米子农贸市场以及周边马路市场进行停业清理，拒不撤离的，由相关部门组织力量强行清理。

（九）后续管理。

承租人必须在一个月内到工商部门办理登记手续，登记姓名应与报名登记时姓名一致。经营熟食等食品类别的，需按照规定到卫生等部门办理健康证、卫生许可证等相关证件。物业管理要按照合同约定做好天生龙农贸超市的各项物业管理工作。

剩余的摊位继续面向社会公开竞租，实行价高者得的方式确定承租人。

2015年5月28日

撰 文：李 哲