某地产商业部分整合营销推广报告【精编版】

某地产商业部分整合营销推广报告【精编版】

某地产商业部分整合营销推广报告【精编版】

陆洲高科技集团有限公司

义乌二期商业部分整合营

销推广报告

目录

[07年8月]

某地产商业部分整合营销推广报告【精编版】第一部分 招商方案及策略 .......................................................................................................................5

一、招商可行性 ..........................................................................................................................................5

1、外地商户对我市场有比较浓的进驻意向 ...........................................................................5 2、本地商户对我市场看好............................................................................................................5 3、一期很多商户反映强烈............................................................................................................5 二、招商可行性综合分析 .......................................................................................................................6

1、本项目招商优势和机会分析（SO分析） .........................................................................6 2、本项目招商的劣势和威胁分析（WT分析）....................................................................7 三、项目招商方案 .....................................................................................................................................7

1、市场招商涉及品类 .....................................................................................................................7 2、招商平面图分割 .........................................................................................................................8 四、市场招商目标客户定位...................................................................................................................8

1、外地市场成为招商的主力方向。 .........................................................................................9 2、本区域内小商品生产厂家、代理商、经销商及个体经营批发者 .............................9 3、意向从事小商品批发业的个人 ..............................................................................................9 五、市场租金水平及租金策略确定 .....................................................................................................9

1、租金制定原则 ..............................................................................................................................9 2、租金策略 .................................................................................................................................... 11 六、市场管理费、空调费及其他费用收费标准及收取办法 .................................................... 13 七、租赁协议书（另行提交） ........................................................................................................... 14 八、租赁合同文本（另行提交） ...................................................................................................... 14 九、租金明细表（待确定铺位分割及面积后提供） ................................................................. 14 第二部分 招商整合推广策略 .................................................................................................................... 15

一、招商对象的差异性推广策略 ...................................................................................................... 15

1、外地小商品批发商招商的策略 ........................................................................................... 15 2、本区域生产厂家、代理商、经销商及个体经营批发者 ............................................. 17 3、意向从事小商品批发业的个人 ........................................................................................... 19 三、媒体推广 ........................................................................................................................................... 20 四、策划设计招商单页 ......................................................................................................................... 21 五、定点推广 ........................................................................................................................................... 22

1、惠州区域内的商户 .................................................................................................................. 22 2、义乌、南昌等外省以及广州深圳等区域内的商户 ...................................................... 22 六、活动推广 ........................................................................................................................................... 23 第三部分 项目阶段性招商策略及推广手段 ...................................................................................... 24

一、接受租赁登记阶段：（10月中旬～11月底） ...................................................................... 24

1、起始时间： ................................................................................................................................ 24 2、具备条件： ................................................................................................................................ 24 3、招商群体： ................................................................................................................................ 24 4、阶段性推广手段： .................................................................................................................. 25 二、一期需搬迁商户租赁阶段（07年12月初～08年2月初） .......................................... 25

1、起始时间 .................................................................................................................................... 25

某地产商业部分整合营销推广报告【精编版】