【案例四十四】 背景材料
拟建项目的基础数据如下：
（1）固定资产投资估算总额为5205.49万元（其中包括无形资产600万元）。建设期2年，运营期8年； （2）本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金在建设期内均衡投入；贷款金额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元。贷款年利率7.2%（按年计息），由中国建设银行获得。贷款合同规定的还款方式为：投产后的前4年等额本息偿还。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年；
（3）本项目第3年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第4年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金； （4）所得税税率33%；
（5）项目的资金投入、收益、成本，见下表。
建设项目资金投入、收益、成本费用表 单位：万元 项目 建设投资： 1 自有资金 贷款（不含建设期贷款利息） 2 3 4 5 6 7 年销售额 销售税及附加 年经营成本 流动资产（应收账款+现金+存货） 流动负债(应付账款) 流动资金[(5)-(6)] 3500.00 210.00 2490.84 532.00 89.83 442.17 4500.00 270.00 3202.51 684.00 115.50 568.50 5000.00 300.00 3558.34 760.00 128.33 631.67 5000.00 300.00 3558.34 760.00 128.33 631.67 5000.00 5000.00 300.00 300.00 1529.45 1000 1 1529.45 1000 2 3 4 5 6 7 8-10 3558.34 3558.34 760.00 128.33 631.67 760.00 128.33 631.67 问题 （1）计算建设期贷款利息和营运期固定资产折旧费、无形资产摊销费； （2）编制项目的还本付息表、总成本费用表和损益表； （3）编制项目的资金来源与运用表； （4）编制该项目的资产负债表；
（5）从清偿能力角度，分析项目的可行性。
【案例四十五】 背景材料
某项目建设期3年，生产期17年，拟占用水稻耕地2000亩，占用前三年每亩平均产量为0.5吨，每吨收购价800元，出口口岸价预计每吨180美元。估计该地区的水稻年产量为4%的速度递增，水稻生产成本按收购价的40%计算，美元官方外汇牌价为7.7人民币元。铁路货运运价18.8元/吨，影子价格换算系数1.84.社会折现率取12%。
征用土地的新增资源消耗（拆迁费、青苗补偿费、剩余老定理安置费、征地管理费等）费用为2000元/亩。 问题
计算占用土地的影子价格。
【案例四十六】 背景材料
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。 问题
（1）对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 （2）在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少?
（3）在市场销售不良情况下，企业欲保证能获年利润120万元的年产量应为多少？
（4）在市场销售不良情况下，为了促销，产品的市场价由60元降低10%销售时，若欲每年获年利润60万元的年产量应为多少？
（5）从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。
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