大连年产xx吨奶茶项目
投资计划书
规划设计 / 投资分析
摘要
茶饮在我国拥有深厚的文化基础，在我国已经延续了上千年。而现制奶茶和咖啡一样，都具有一定的成瘾性。奶茶因加入了牛奶、糖等配料，口感上更偏甜和醇厚，其味觉记忆较浅，不容易使人产生厌烦感。此外，经过十多年的发展，现制茶饮获得了大批忠实的女性受众，成为在逛街、休闲娱乐时的首选。因而，奶茶具有庞大的潜在消费者，根据中国人口、城镇化率、奶茶价格等因素的综合估算，预计我国奶茶市场容量能够达到986亿元，接近千亿元。
该奶茶项目计划总投资12178.41万元，其中：固定资产投资9225.72万元，占项目总投资的75.75%；流动资金2952.69万元，占项目总投资的24.25%。
达产年营业收入20916.00万元，总成本费用15730.02万元，税金及附加239.41万元，利润总额5185.98万元，利税总额6140.70万元，税后净利润3889.48万元，达产年纳税总额2251.21万元；达产年投资利润率42.58%，投资利税率50.42%，投资回报率31.94%，全部投资回收期4.63年，提供就业职位313个。
坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可
靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。
目前杯装奶茶的整体状况是竞争过于集中，基本处在大品牌从渠道到终端分割市场，小品牌依靠价格优势填补流通市场。但在品类的纵向和横向开发拓展上并没有表现的异常激烈。如奶茶横向可以开发杯装冲泡咖啡、杯装冲泡果乳(奶粉+果汁粉)等，纵向可以以奶茶粉为基础，开发不同包装的奶茶，甚至奶茶糖果、奶茶调味料等。整体看奶茶也是品类也如同以前的酸酸乳、小面包、瑞士卷等热销产品的市场状况，产品一火，企业即乱。反映了现状中国诸多企业的浮躁心理，跟进市场热销产品，价格竞争抢夺市场，不去潜心研究市场和开发属于自己的产品。如此以来，市场竞争过度，企业利润微薄，甚至致使企业为降低产品成本而造成产品质量问题，最后消费者没有得到实惠的产品而是遭受假冒伪劣产品之害
报告主要内容：基本情况、项目基本情况、产业研究、产品及建设方案、项目选址评价、建设方案设计、工艺可行性、环境保护说明、安全规范管理、项目风险评估、节能方案、项目实施进度计划、投资计划、经济评价分析、综合评价说明等。
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