地籍管理资料最终

宗地权属状况调查是指对宗地的土地使用者性质，土地权属性质，权属来源情况，土地使用权情况（含共同使用情况）、他物权状况，权属来源证明材料和申请书的土地使用者的脂溢性，土地实际用途与批准用途及申请书上填写的用途的一致性进行调查，核实。核实无误后，调查人员根据调查情况现场填写登记调查表，并收集相关的权属来源证明材料。 1）土地使用者及土地权属性质调查

2）土地权属来源情况及使用权类型调查 3）他物权调查 4）土地用途。、坐落及共有使用权情况调查

界址调查：界址调查是权属调查的核心，也是地籍调查工作的核心。

1）界址调查程序步骤：本宗地和相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界，认定界址点和戒指线。 2）界址认定 3）设置界址标志

7.简述地籍测量的任务和内容。

地籍测量是在权属调查的基础上对土地的具体位置、权属界线、面积和利用现状等进行的测绘工作。 任务：确定宗地的权属界线，位置，性质，数量的水平投影，测量和计算面积

内容：遵循先控制后细部的原则，作业顺序为：

第一步：地籍控制测量。需注意的是，精度上要满足测定界址点坐标的要求，选点上要考虑日常地籍管理的需要。 第二步：不动产权属调查：对宗地权属及界线进行调查，并现场指界，确实界址位置，绘制宗地草图，填写地籍调查表，以便地籍测量的顺利进行，

第三步：地籍细部测量（也称户地测量）。只是需要测定的地物要素有所不同，首先是取舍一部分与权属无关的地物和地貌要素，容纳后添加必须的权属要素。如界址线，界址点，宗地号注记。其中界址点精度要求较高，点位中午吃要求+-5-15cm

第四步：内业资料整理：外业调查及测量后，内业处理有标准地籍分幅图生成，宗地图生成，面积计算与汇总，表格生成，各种资料归档建库。

8. 宗地草图的概念是什么？绘制宗地草图的一般要求是什么？简述宗地图和宗地草图有何不同。

宗地草图是描述宗地的位置和界址点、线与相邻宗地关系的实地纪录。

宗地草图的特点是现场绘制、图形近似、不依比例尺、实地丈量界址边长和相关距离等。

宗地草图绘制的要求

绘制宗地草图时一定要认真，一丝不苟，宗地草图实地测绘之前，作业人员需搜集本宗地的大比例尺地形图、平面位置图、竣工图等大比例尺平面图中的一种，作为绘制宗地草图的参考图，也可以用参考图作为草图的底图。勘丈数据一定要精确，要顾及墙厚的影响，量到点位，绘图要清楚，数字书写要清楚。 应选用质量好、能长期保存的图纸绘制宗地草图。宗地草图的规格为 32 开、16 开或 8 开，对特大宗地可分幅绘制。宗地草图以概略比例尺，用 2H~4H 的铅笔绘制，线条、字迹要清楚，数字、注记、字头要向北、向西书写，斜线字头垂直斜线书写。宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律向北书写，本宗地相邻界址点之间的距离及界址点与相邻地物的关系距离等所有勘丈数据、几何条件都要进行注记。界址边长注记在界址线外，建筑边长注记在界址线内，界址点与相邻地物的关系距离注记在相应的位置。注记过密的部位可移位放大绘出。宗地草图必须实地绘制，一切注记应实地丈量记录（边长较长的界址边允许用坐标反算），不得涂改，不得复制。

绘制宗地草图时丈量边长的要求

绘制宗地草图时，视地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的图件资料情况，确定如何丈量边长。地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。 绘制宗地草图时丈量边长的要求

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绘制宗地草图时，视地籍细部测量的方法、宗地面积的大小、已有的图件资料情况，确定如何丈量边长。地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。 （一）解析法地籍测量

对于宗地界址边长较长的，不需丈量相邻界址点间距，界址边长可以采用坐标反算；对小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；界址点与相邻地物的关系距离、建筑物周边长等可选择性地丈量。 （二）部分解析法地籍测量

对于采用解析法测定坐标的界址点的大宗地，且界址边长较长的，不需丈量相邻界址点间距，界址边长可以采用坐标反算；对于小宗地相邻界址点间距必须丈量；记录界址边的直角和平角条件；对于不是用解析法测定坐标的界址点都必须勘丈相邻界址点间距；界址点与相邻地物的关系距离及建筑物周边长等可选择性地丈量。 （三）图解勘丈法地籍测量

相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量来

宗地草图是在现场绘制的反映宗地形状，界址点、线位置和相邻宗地关系的图件在地籍测量中，宗地草图用于界址点、地籍草图的测绘、装填和校核，也用于形状规则的宗地面积的计算宗地草图是地籍调查表的附图，在土地登记中，与地籍调查表一道成为具有法律效力的文书凭据在地籍管理中，因宗地草图是原始记录，使之成为处理土地权属纠纷，恢复界址点及进行土地变更测量的依据，参与日常的地籍管理。

宗地图是土地证书的附图，具有法律效力。宗地图依基本地籍图为母体蒙绘、复制而成、宗地图具有准确地比列尺，与宗地草图内容相似，但须注明所在图幅编号。

9 试述宗地的概念及划分原则。

宗地(Cadastre)：被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块。

10 土地权属调查中，违约指界如何处理？

如指界人一方无故缺席，其宗地界线以另一方所指界确定。如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定。将现场调查结果，以书面形式送达违约缺席者。如有异议，必须在15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，调查确定的界限则自动生效。指界人认界后，若不在地籍调查表上签字盖章，则可参照缺席指界的有关规定处理。 第四章

1.简述土地调查的概念和目的。

土地条件调查(land Characteristics Inventory) 是指对土地的土壤、植被、地形、地貌、气候及水文地质等自然条件和对土地的投入、产出、收益、交通、区位等社会经济条件的调查。

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2.土地自然条件调查的主要内容是什么？

3.概述地形地貌调查的内容和方法。 类 型 构 造 外力作用特征 地面特征 平原 沉降 沉积 平坦偶有浅丘，孤山 上升>下降 内：沉积为主 内：地势平坦 盆地 外：沉积或侵蚀 外：分割为丘陵 沉积面抬升 剥蚀为主 古侵蚀面或沉积面部分保持平坦，其余部分高原 古侵蚀面上升 崎岖 丘陵 轻度上升 流水侵蚀为主 宽谷低岭，或聚或散 低山 成山较早 流水侵蚀和化学风化为主 有山脉形态，但分割较碎 山地 中山 高山 成山较晚，上升冻裂作用强烈，最高山上有冰量大 川作用 尖峰峭壁，山形高峻

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4.概述土壤调查的主要内容和方法。

内容：

? 土壤类型

? 土壤剖面特征：从地面到母质层获基岩的土壤垂直断面。

土壤剖面特征

? 土层厚度 >60cm

? 颜 色 与土壤有机质含量及土壤矿物成分有密切关系，是区别土壤类型和成土母质的重要依据之一。? 质 地 土壤中不同大小颗粒的组合比例。砂质土、黏质土

? 结构 团粒、块粒、柱状或菱柱状结构 片状、单粒状 ? 砾石含量 直径大于2mm，不能大于

10%～30%

?

障碍层次

土壤侵蚀

5.土地社会经济条件调查包括哪些内容。

? 土地的地理位置与交通条件调查 ? 人口与劳动力调查

? 经济结构与生产力水平

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