关于物业安全整改工作总结汇报

关于物业安全整改工作总结汇报

XX公司管理的XX物业是建于 XX年的老旧物业，公司 组织安全检查

时发现有的房间存在天花板保护层脱落等现象， 于是立 即邀请建筑安全检测专业机构进行检测， 检测报告显示该物业存在安 全隐患。老旧物业安全整改工作一直是老大难问题，XX

物业更是

由于历史原因，无本体维修基金，安全整改需要租户全部搬离，租户 因存在较大商业利益对搬离的抵触情绪很大。 对此，摸索出了较为成 功的老旧物业更新改造经验。

一是安全意识到位°XX 物业建于XX年，公司高度重视该 物业的安全管理工作，定期组织工程和安全管理部门进行安全检查。 若发现问题，应马上评估，并立即整改。

二是动员工作到位。为做好租户思想工作，联合街道、物业管理 处、业主委员会共同做好租户的思想工作，多次召开协调会，并向租 户发放安全整改告之函， 向租户宣传租赁严重安全隐患物业是违法的。 同时，组织 XXX、XXX、XXX 分别到 XX 多家租户逐户走 访，一家家做思想工作，提高租户守法租赁意识。

三是工作措施到位。 本着“安全第一”的思想，为降低租户损失， 从安全检测报告出具当日起就停止收取租户租金；承诺借整改契机， 对老旧门面进行装修改造， 提升物业质量； 对原有租户优先承租赁物 业。通过上述细致工作，租户在限定的时间内全部搬离，为安全整改 创造了条件。

四是资金保障到位。为尽快完成安全整改工作，XX 公司在确

保完成年度利润指标的前提下自行承担了改造费用。 为科学预算改造 费用，进行了反复测算，在确保安全的前提下将工程造价控制在

XXX万元以内。

五是工作程序到位。严格履行工程招标采购流程，委托XX公 司按规定程序完成项目招标。同时根据《XX

市建筑工程施工许可

管理办法》相关规定，委托 XXX，按规定程序选取施工单位，并 申办完成建设工程施工许可证，整改项目全程做到合法合规、公开透 明。工程立项、租户清场、施工建设方案、资金保障计划及设计变更 等均严格执行 XXX有关规定，按程序报批，并根据XXX批复 意见认真开展落实。

六是质量管理到位。为确保整改质量，层层落实责任，XXX、 XXX、XXX、

XXX等齐抓共管，并配专人跟踪检查整改质量。 为达到整治效果，对XXX

平方米的物业顶棚、立柱全部进行加固 处理，对所有墙面进行翻新，对房屋进行相关装饰。除此之外，更换 了破旧的门柱板和广告板，修复了破损的门口台阶，使老旧物业焕然 一新。工程完工后，顺利通过 XXX验收，并取得了 XXX检测 鉴定合格报告。

XX物业安全整改后，房屋结构安全检测达到BSU级。XXX 业主委员会

专程发来感谢信表示感谢。 此工程得到了业主、街道办以 及广大租户的共同认可和高度赞赏，取得了良好的社会效益和经济效