某建安工程合同管理与索赔经验总结

工程

施工单位： 项目部 编 制：

编制日期：二○○七年三月二十五日

目 录

目 录

一、工程概况 ............................................................................................................................................ 1 二、合同简介 ............................................................................................................................................ 2

2.1 合同造价与工期 ......................................................................................................................... 2 2.2 承包方式 ..................................................................................................................................... 2 2.3 价款调整 ..................................................................................................................................... 2 2.4 付款方式 ..................................................................................................................................... 2 2.5 设备和物资供应 ......................................................................................................................... 2 2.6 违约责任 ..................................................................................................................................... 2 三、施工阶段 ............................................................................................................................................ 3

3.1 合同问题 ..................................................................................................................................... 3

1、议标文件与合同的差异....................................................................................................... 3 2、投标问题 .............................................................................................................................. 3 3、霸王条款 .............................................................................................................................. 3 3.2 工程预付款付款拖延 ................................................................................................................. 4 3.3 甲方供货质量 ............................................................................................................................. 4 3.4 甲方供货延迟 ............................................................................................................................. 5 3.5 其它施工安装单位影响 ............................................................................................................. 5 3.6 意外事件 ..................................................................................................................................... 5 四、竣工验收阶段 .................................................................................................................................... 6

4.1 竣工验收拖延 ............................................................................................................................. 6 4.2 甲方管理问题 ............................................................................................................................. 6 五、工程结算阶段 .................................................................................................................................... 8

5.1 工程尾款的支付 ......................................................................................................................... 8 5.2 甲方审计部门查的几点问题 ..................................................................................................... 8

1、工期延误问题 ...................................................................................................................... 8 2、甲供物资问题 .................................................................................................................... 10 3、竣工资料问题 .................................................................................................................... 11 4、乙供材料价格问题 ............................................................................................................ 11 5、“总价”的理解 ..................................................................................................................... 12 6、设计变更及新增蓝图业主未签字的问题 ......................................................................... 12 7、蓝图材料、设备表问题..................................................................................................... 13

六、总结及经验教训 .............................................................................................................................. 15

6.1 投标阶段 ................................................................................................................................... 15 6.2 合同签订阶段 ........................................................................................................................... 15 6.3 合同实施阶段 ........................................................................................................................... 16

1．建设工程合同分析 ............................................................................................................ 16 2．建设工程合同交底 ............................................................................................................ 17 3．建设工程合同实施的控制................................................................................................. 17 4．建设工程合同档案管理..................................................................................................... 18 6.4 索赔 ........................................................................................................................................... 18

1、索赔的重要性 .................................................................................................................... 18 2、索赔简介 ............................................................................................................................ 18

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目 录

3、工期索赔的重要性 ............................................................................................................ 19 4、工期索赔的计算 ................................................................................................................ 20 5、索赔技巧 ............................................................................................................................ 20 6、索赔谈判 ............................................................................................................................ 23 7、索赔结束语 ........................................................................................................................ 23

七、相关法律法规 .................................................................................................................................. 24

1、工程款支付 ................................................................................................................................ 24 2、竣工验收 .................................................................................................................................... 24 3、霸王条款 .................................................................................................................................... 24 4、甲方的技术保密责任 ................................................................................................................ 25 5、甲方对我方的质量罚款及其协议 ............................................................................................. 25 6、甲方违约责任 ............................................................................................................................ 25

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一、工程概况

一、工程概况

工程具有以下特点：

1、施工时间紧：工程建设周期16个月，含一个雨季、两个春季，控制工期国内最短，且雨季正好是土建施工的高峰期；

2、技术要求高：工程设计居产能居国内前列，技术先进，国外进口设备多，自动化水平高，工艺流程复杂，其中我项目部承建的生阳极工程楼层多、专业多、立体交叉作业多，施工难度大。

3、协调难度大：本工程施工作业面小、立体交叉作业多、接口多、涉及设备厂家多、工艺复杂，整合难度大。施工面同时铺开，进厂队伍多，甲方的管理跨度大，协调工作量大。

我项目部承建的工程共有：石油焦煅烧系统建安工程、生阳极制造系统建安工程、综合管网安装工程。

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