淘小妖天空之城-屋顶项目介绍屋顶商业当前利用率极低，未来增长迅猛
目前，全国已开业购物中心总数已超过4000家，其中购物中心屋顶 潜在利用空间超过3000万平方米，相当于四千个国际标准足球场的面积。根据统计，80%的购物中心屋顶面积处于闲置；19%的购物中心屋顶用于屋顶停车场和屋顶绿化及太阳能发电；仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。但是，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%，增长迅猛。屋顶商业在一二线城市的分布较广，占比分别达到44%和 46%。其中，上海、成都、北京是屋顶商业最多的三大城市，而江苏、浙江、广东是分布最广的三大省份。此外，由于北方冬季过长过冷，导致屋顶商业难以经营，数据显示88%的屋顶商业分布于南方。值得注意的是，北京因地制宜，出现了两家季节性的屋顶滑雪场，加之北京2022年的冬奥会竞标成功，或将对北京屋顶商业利用起到借鉴和推动作用。屋顶商业应用屋顶太阳能发电
1%
屋顶停车场1%屋顶公园
3%
15?%
闲置
购物中心屋顶利用率统计
屋顶商业的城市分布
1000+
长沙3100+
现在 在建
国内开发商最为常见的屋顶商业利用
中粮、华润等国内开发商尤为热衷开发屋顶商业，不仅开发规模大，俨然当作商业楼层使用，并且业态丰富，甚至充分借助屋顶开放空间优势，开发稀有业态，如汽车影院、球幕影院、西式婚宴等，将其发展为项目标志性特色业态；凯德、新鸿基等华人外资开发商对屋顶商业的布局更侧重于绿色环保为目的，通常布局屋顶花园或屋顶农场后，加入少量更契合绿色环境的业态，如餐饮的外摆区、户外运动场等；外资开发商则更倾向于屋顶太阳能发电及屋顶停车场，如永旺、宜家荟聚、SM等公司。另外，万达、恒隆、水游城除了布局屋顶花园外，尚未正式涉足屋顶商业。热衷屋顶商业利用的开发商及其屋顶利用项目
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