购物中心屋顶业态分布及特色
儿童乐园对商业促进作用大，是屋顶儿童业态首选在屋顶儿童业态中，儿童乐园比重达到75%。由于儿童业态在购物中心中有消防条件限制，只能在三楼以下布局，因此儿童业态在屋顶商业中进驻较少，多为购物中心投资建造的儿童乐园及不受限制的萌宠动物园。购物中心屋顶业态分布及特色
儿童乐园对商业消费有明显的促进作用香港沙田新城市广场在引入史努比乐园后，首年新增客流便达到300万，并促使次年租金上浮20%。目前，每年前往史努比乐园的客流可维持150-180万人次。 北京华润五彩城投资1500万引进华北地区的独家版权史努比乐园，面积5000平方米。项目要求在购物中心消费100元以上可获得1次带一位儿童游玩的机会。数据显示，史努比乐园带来了50%的客流增长和30%的 营业额增长。购物中心屋顶业态分布及特色
屋顶零售成文化艺术聚集地屋顶零售业态通常会引入承租能力弱，但具有特色的零售业态，如花店、书店等文化艺术零售业态。将这些零售业态引入屋顶商业，为购物中心整体业态起到锦上添花作用，增加丰富性。此外，屋顶零售业态也有一些体验度与文化性双高的品牌博物 馆，例如青岛万象城的东阿阿胶博物馆、深圳欢乐海岸的欧洲古董家具长物博物馆和皆一堂百工艺术生活馆、广州太古汇天台的SONY体验店等，青岛金狮广场则将引进青岛啤酒博物馆和主题文化博物馆。未来发展趋势
屋顶商业主题化发展目前，全国已有及在建的拥有屋顶商业的购物中心中，形成复合消费及主题特色的屋顶商业项目超过20家，呈现主题化发展趋势。其中，社区购物中心偏好采用亲子欢乐、运动健康主题，以迎合其家庭消费的定位；港资开发商更偏好沿用香港特色，采用艺术主题；而大悦城、万象城则独树一帜，并形成屋顶主题产品线，这样既利于快速复制节省成本，又形成具有标志性的独特风格。最具特色的主题商业—— 烟台大悦城“爱悦湾”海景屋顶花园爱悦湾面积3516平方米，精准定位年轻顾客群社交需求，利用自身无敌的海景优势，打通七层不同业态商户，组合以国内首个以“星座”为内容的文创主题，拥有猫空书店、漫咖啡、LUNA酒吧、豪布斯啤酒吧、韦德伍斯分健身和海底捞火锅等6家店铺。作为大陆首个海景屋顶花园，完美还原朱丽叶的阳台、欧式教堂景观，配以人文情怀的留言墙、涂鸦墙、情人锁等，烟台大悦城爱悦湾将国内购物中心方兴未艾的屋顶商业模式再次创新。爱悦湾将屋顶不同业态的商户创意组合，将“爱悦湾”文创主题区与商户豪布斯进行组合，提炼出“空中花园+欧式婚礼+ 求婚圣地”三色并艳的功能性组合；“屋顶海景花园+特色商户”双翼齐展的新模式，让单纯的海湾景色，与小资 餐厅、品质咖啡、文艺书店有机的结合在一起，搭建满足 不同需要的体验空间，无论是情人间的呢喃细语，朋友圈子的肆意欢聚，商旅精英的把酒言欢均可在爱悦湾坐下来，享受一段慢时光。
未来发展趋势
屋顶商业品牌商产业化发展嗅到商机，屋顶运动、屋顶农场、儿童乐园、花卉广场等屋顶商业主力店已开始产业化发展，应运而生多个专业屋顶商业品牌商，提供设计建造运营全产业链服务。随着越来越多的购物中心关注屋顶商业的可利用性，未来也将有更多的屋顶商业品牌商完善这一新兴行业。然而，目前这些品牌商尚处于发展起步阶段，许多项目仍需开发商自行投资或合作经营。数据显示，投资开发屋顶农场的建设成本约为500-1000元/平方米，屋顶花园的建设成本约为1000-2000元/平方米，取决于花木的价值。通常开发商以出资建造及装修补贴的形式参与投资，收取较低的保底租金及8%-10% 的收益扣点，而品牌商则负责对农场及花园的日常维护，每年为购物中心节省费用相当于项目投资额的7%。
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