广东省控制性详细规划技术规范

广东省城市控制性详细规划技术规范

（初稿O）

广东省城乡规划设计研究院 广州市城市规划编制研究中心

二〇〇四年十二月

目录

1 总则 _____________________________________________________________________ 1 2 术语 _____________________________________________________________________ 3 3 控制性详细规划编制区的划分 ________________________________________________ 7 4 控制性详细规划的成果构成 _________________________________________________ 10 5 法定文件的编制要求_______________________________________________________ 12 6 管理文件的编制要求_______________________________________________________ 35 7 附件的编制要求___________________________________________________________ 43 8 其他规定_________________________________________________________________ 63 附录1 广东省城市控制性详细规划成果体系框图 _________________________________ 66 附录2 广东省城市控制性详细规划编制流程 _____________________________________ 67

正文 简要说明

1 总则

1.1 为规范广东省城市控制性详细规划编制的内容

和深度，依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》制定本规范。

1.2 本规范适用于本省行政区域内设市城市和省人

民政府指定镇的城市控制性详细规划的编制和管理工作。

1.3 本规范所称城市控制性详细规划（以下简称控

制性详细规划），是指以经批准的城市总体规划、分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划，并指导修建性详细规划的编制。 1.4 控制性详细规划的编制任务：

（1）为城市规划行政主管部门的行政和执法管理提供依据；

（2）确定建设地区的发展目标、土地控制指标及图则，充分保障公共利益。

（3）深化和落实上层次规划的内容； （4）对下层次规划的编制进行有效的导控。

1.5 控制性详细规划的编制原则：

（1）符合城市总体规划、分区规划的要求； （2）综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿、经济社会发展以及城市建设发展的需要；

（3）体现提高城市环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求；

（4）体现规范城市建设、提高规划运作效

1.3说明：“条例”中有时提“总体规划和分区规划”，有时提“总体规划或者分区规划”，为了避免不必要的争议，这里用顿号。

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正文 简要说明

率和维护规划公平公开性的要求；

（5）符合国家和省现行的有关法律、法规、规范及技术标准。

1.6各市（镇）控制性详细规划应当由相应市（镇）

的城市规划行政主管部门组织编制。城市规划行政主管部门应根据控制性详细规划编制计划，择优选定具备相应资质的城市规划编制单位承担编制工作。城市规划行政主管部门应发布控制性详细规划编制公告，公告将编制的控制性详细规划的范围，并征询编制控制性详细规划地区产权地块所有者、相关职能部门的意见。规划编制单位应将控制性详细规划成果提交城市规划行政主管部门审查。（见附录2） 1.7控制性详细规划的编制除应遵守本规范外，还

应符合国家及地方现行的有关法律、法规、规范和技术标准的规定。

1.8本规范的最终解释权属广东省城市规划行政主

管部门。

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