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广东省控制性详细规划技术规范

来源:用户分享 时间:2025/5/18 11:01:04 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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正文 简要说明

(参见表5-2)中。

图则应包括如下主要内容: 5.2.1 区域位置

应表示本编制区所在的区域位置,图中应明确表示城市道路网络的街接关系。 5.2.2 编制区编码

各市(镇)应制定编制区编码标准。 5.2.3 地块划分及编制区边界

应表示本编制区范围及其各地块的划分情况和编码。

5.2.4 土地使用性质

应将各地块的土地使用性质用代码表示,并以颜色加以区分。 5.2.5 公共配套设施

应使用统一的标准图例符号,标注在地块内相对能表达规划意向的位置上。

需独立占地的公共配套设施,应标明其用地界线。

5.2.6 市政控制

应标明独立占地的市政公用设施站点用地和大型市政通道地下及地上空间控制宽度和高度。具体包括:

(1)标明独立占地的给水、排水、电力、电信、燃气和环卫等市政公用设施的用地界线;

(2)标明高压走廊、大型给水、污水、雨水及燃气管渠等需在道路红线外布置且独立占地的大型市政通道的用地界线:

(3)标明其他特殊设施的用地界线,明确其控制要求。

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正文 简要说明

5.2.7 道路交通

应标明城市主次干道及其交叉口、居住区以上级别(不含居住区级)广场的用地界线和名称。 5.2.8 地块控制指标表

“地块控制指标表”中地块控制指标必须包含的内容有:土地使用性质、土地使用性质代码、用地面积、地面以上总建筑面积、公共配套设施项目及规模、绿地率等。“地块控制指标表”必须附在“图则”右侧。如表5-2所示。

“地块控制指标表”的填写应符合下列规定: (1)“土地使用性质”应确定至大类或中类; (2)“用地面积”数值保留至个位,单位用“平方米”;

(3)“地面以上总建筑面积”数值保留至个位,单位用“平方米”;

(4)“公共配套设施项目及规模”中,应标明设施名称及其规模;

(5)“备注”中应说明规划的依据和处理情况: a.“现状保留”指保留该地块现有合法的土地使用性质和建设用地使用强度。此类地块除列明土地使用性质、用地面积、现状公共配套设施项目以及绿地率外,可不确定地面以上总建筑面积等指标。

b.“规划”指该地块的控制指标为规划经综合判断所确定。

c.“依据政府批件”指该地块的控制指标已经合法程序确定,在“备注”栏中标明批件的编号或文号。

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正文 简要说明

地块 编码 1-1 1-2 2-1 2-2 2-3 3-1 4-2 1 2 3 4 表5-2:地块控制指标表(示例) 地面以上 公共配套 土地使用用地面积 土地使用性质 总建筑面积 设施项目 性质代码 (平方米) (平方米) 及规模 绿地率 备注 5.2.9 其他要素 包括图例、比例尺、风玫瑰及地形图等,应在图则中表示。 5.3 法定文件的成果要求 5.3.1 基本原则 法定文件的成果应包括书面印刷方式和“电子数据”方式。成果表达的基本原则是:文本的章节编排、图则的图面安排、图例、代码、编码以及电子数据格式等均应统一,并采用统一装订格式。 5.3.2 文件 法定文件统一采用A4幅面竖向装订格式。 5.3.2.1 封面 注明本控制性详细规划的名称、编码、编制部门、审批部门和批准时间。 5.3.2.2 封一 目录。 5.3.2.3 文本 编写内容必须达到本规范第5章有关文本的深度规定。 5.3.2.4 图则 17

正文 简要说明

图则比例尺为1:2000~1:10000。大于A4 幅面的图则亦折叠为A4幅面大小装订。 5.3.2.5 封底

应注明编制部门和主要编制人员等。

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