物业管理项目经理试题

按照规定配置必要的物业管理用房的，处5万元以上20万元以下的罚款。

30、 个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，处1000元以上1万元以下的罚款。

31、 业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。 32、 物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。 33、 召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主。 34、 住宅小区的业主大会会议，应

当同时告知相关的居民委员会。 35、 业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。

36、 建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份额比例分摊，或者由业主授权其中一人。 37、 物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。 38、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为2年。

39、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。 40、 物业管理企业资质一级企业的

注册资本为300万元以上。 41、 《临时资质证书》有效期为两年。

42、 资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。

43、 资质三级企业只可参加本市区域内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标。

44、 物业管理企业资质等级实行动态管理，每一年核定一次。 45、 岗位合格证书的管理实行动态管理、复检制度。复检工作每3年进行一次。

46、 物业管理用房的产权属于建设

单位。

47、 按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。 48、 尚未交给物业买受人的物业，一般情况下其产权还属于建设单位。 49、 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。

50、 业主装修需要拆改燃气管道和设施，应当取得城市规划行政主管部门批准。

51、 专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

52、 专项维修资金闲置时，可用于