冷链物流中心项目商业计划书

商业计划书

2020年4月19日

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冷链物流中心项目

冷链物流中心项目

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目录

第一章 项目概况 第二章 项目单位简介 第三章 产品及市场分析 第四章 项目建设规划与设计 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

项目投融资方案 财务分析 社会效益分析 风险分析

投资价值与分析结论 相关附件 2020年4月19日1

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第一章 项目概况

一、项目背景

随着中国经济的发展和人民生活水平的提高,消费者的消费理念有吃饱穿暖转变为对食品等各种消费品的安全性和新鲜度的要求,如今新鲜的蔬菜、水果和肉类等农产品在人民食物结构中的比例越来越高,在超市购物,消费者已经习惯到生鲜柜台购买新鲜食品。这些新鲜食品的背后,涉足的是食物冷冻、保鲜等诸多环节的冷链物流,冷链跟人民的生活息息相关。

冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生长、储藏运输、销售前的各个环节中始终处于规定的环境下,以保证食品质量,减少食品消耗。当前,中国农产品物流主要以常温物流为主,由此导致的蔬菜、水果损耗率均在10%以上,根据中国食品工业协会资料显示,中国由于冷链的问题造成每年约有1200万吨水果和1.3亿吨蔬菜的浪费,总值在100美元,约有80%左右的水果、蔬菜、肉类和水产以传统的车厢(常温和保温车)进行运输。如果采用冷链物流,能够使冷冻类食品在生产、储存、运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,能有效保证食品质量。因此,商务部等有关部门近年来加大了农产品冷链建设力度。 ,商务部启动”双百市场工程”,安排专项资金支持建设大型农产品批发市场冷链项目。近年来,为减少农产品消耗,保障农产品质量安全,中国正在稳步推进农产品冷链建设。

冷链建设促进了农产品流通的规模化和产业化,在甘肃省定西

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市安定区,马铃薯市场冷链项目建成后,扩大了市场吞吐量,年交易量达45万吨,实现年销售收入近4亿元。

冷链建设保证了农产品品质和消费安全。广东江南果菜市场是中国最大的果菜集散地,市场中有冷藏库3245吨,在”双百市场工程”建设中又新建冷藏库1845吨,由此吸引了更多来自国外市场的水果进行交易。

冷链建设也促进了农民增收。河北怀来京西果菜批发市场,沧州红枣交易市场、饶阳瓜菜果品交易市场均是中国北方地区有名的果蔬产地市场, 以

来,在”双百市场工程”中分别进行了新建、改建果蔬恒温库和保鲜库等,缓解了丰收季节果蔬大量集中上市带来的低价及损耗问题。

从总体上看,当前果蔬等农产品在运输储藏中损耗率还较高,推进农产品冷链建设的空间很大。对此,商务部表示,为进一步推进农产品冷链发展,除了组织”果蔬冷链物流”等课题研究,加强冷链标准体系建设,为推进农产品冷链发展提供技术支撑之外,还将经过信息化建设等措施,促进冷链物流产业升级。 二、项目概况

中润农产品冷链物流中心项目,由重庆中润农业开发有限公司投资建设,占地23亩.总建筑面积16000㎡,总投资5000万元,项目建设主要包括物流仓库3000㎡,冷藏配送车间 ㎡,农产品加工车间5000㎡,冷冻、冷藏库3000㎡,办公楼1200㎡,综合楼1500

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