慈行种养殖农民专业合作社
可行性研究报告
一、项目背景
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、
垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５至１０倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 1．市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场围更为广阔，融人了情趣与休闲的涵。
2．专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 3．一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。
4．高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
5．示与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示性和观赏性是其基本涵。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而市梦家井村丰富的山川和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。市市慈行静苑老年公寓有限公司，抓住机遇，决定在青公路两旁建设：市生态农业观光园，园总体规划为建设五区一村一廊，五区为优质林果花卉区、现代农业区、特种养殖区、特色作物区、现代农业示区、一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为市旅游事业上新台阶作出应有的贡献。 1．1．1 项目名称
项目名称：市慈行生态农业观光园项目可行性研究报告。
1．1．2 建设单位概况
项目策划单位：市慈行种养殖农民专业合作社 项目建设单位：市慈行种养殖农民专业合作社 1．1．3 项目可研报告编制依据
1.1.3.1 市孟家井村生态农业观光园现状地形图 1.1.3.2 市生态农业观光园规划设计方案图 1.1.3.3 市生态农业观光园可研报告编制大纲。 1.1.3.4市慈行种养殖农民专业合作社合同。
1.1.3.5 市市政府及主管部门的有关建设文件规定。 1.1.3.6国家现行的有关政策和法规 1.1.4 项目提出的理由与过程。
1.1.4.1 该项目的建设符合“十二五”发展规划。
开发旅游资源，打造具有地方特色的观光生态农业区，是以地域生态农业特色和市民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游涵为主题的现代新型农业经营管理活动，用现代农业高新技术，选择、借鉴国外具有开发价值和观赏价值的动、植物和菜篮子项目，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与市知名品牌的色农业园。
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变
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