住宅精装修调研报告

住宅精装修调研报告

XXXXXXXXXXXXXX公司

精装修调研小组 XXXX年X月XX日

调研目的：

? 了解精装修项目市场，对集团公司所开发住宅商品房精装修方案研究实施有所借鉴；

? 对相同品类、相同费用标准下的建材标准、材质等进行规律性分析； ? 条件允许下对精装项目开发企业各部门运作流程进行了解；

调研方法：

实际采盘+电话调研+网络信息搜集+楼书信息

调研项目：

厦门项目：包括海峡国际社区、五缘湾1号、圣地亚哥 北京项目：包括北京紫台、北京紫苑（万科—中粮假日风景） 杭州项目：包括金地自在城、绿城翡翠城、青山湖玫瑰园、桃花源

注：由于调研时间、方法及信息甄别原因，部分精装信息可能与项目实际有所出入。

【一】精装修项目调研 1. 厦门精装修项目概况

项目名称 位置 区 海峡国际社区 厦门本岛东海岸会展北片圣地亚哥 漳州龙池开发区厦漳交界处 五缘湾1号(样板房) 湖里区五缘湾环岛路南侧，安岭路西侧（五缘大桥旁） 整体规划 总建筑面积86万㎡ 总建筑面积50万㎡ 山地海景小高层公寓、花园总建筑面积30万㎡ 精装豪宅、高层公寓、别洋房、TOWNHOUSE、双拼建筑形态 墅 别墅、山体别墅、商业会所等 一期开盘时间：2006年9月25日 高层公寓住宅 一期2008年01月12日； 二期开盘时间:2007年7月8二期2009年11月21日； 一期:2007年12月1日 ; 日. 开盘及时间 二期:2009年08月1日 . 三期开盘时间：2008年5月1日 聆海阁2010-3-13； 最后两幢楼“御海阁”、“品海阁”2010年4月17日开盘 53#精装公寓开盘时间：2010年3月6日 一期:水晶2009年12月，入住时间 高层 2010年6月； 二期2011年5月； 二期“夏威夷·棕榈岛” “七一期：2007年12月20日； 一期计划2008年底交房 星级产品原石滩公寓”，均精装Boutique公寓、花园洋聆海阁目前该项目均价为开盘均价 价2.3万元/㎡，五星级海房均价6000元/㎡ 景公寓，均价1.6万元/㎡。 16000元/㎡

2.厦门以外精装修项目概况

北京紫苑 项目名称 （假日风景） 位置 北京市丰台区 杭州 杭州桃花源 金地自在城 杭州市余杭区 杭州市西湖区三墩镇金渡北路通济路 凤凰山南麓 总建筑面积85万㎡ 别墅组团、花园洋房、精装修高层景别墅,独栋别墅 观公寓、时尚SOHO等 44、41#精装修公寓10年4月4日开盘 整个园区分东、西、南三区开一期第二批34#精装修公寓10年3月发，东区已全部售罄并交付，6日开盘 总占地达2700亩 整体规划 总建筑面积45万㎡ 建筑形态 高层住宅 开盘及时间 紫苑A区：3、5号楼一期第二批36#精装修公寓10年1月2008年5月2日；紫苑西区及南区正在建设中。2008年下半年推出南区F区块36幢14日开盘 B区：8号楼08年8月 独栋别墅；G区块19幢独栋别一期第二批35#精装修公寓09年12墅。 月20日开盘 一期精装修公寓09年10月22日开盘 排屋2009年6月20日开盘 紫苑A区：2008年年入住时间 底； 2010年5 月 紫苑B区：2009年4月 东区：2002年12月 南区：2009年6月 开盘均价

紫苑C区：预计2000020500元/㎡ 2000万/套以上 元/㎡