济南市奥特莱斯主题乐园工程施工组织设计方案 - 图文

（三）项目策划的工作流程

策划阶段的工作流程图如下图3.1所示。

是 项目策划单位市场调研 建设单位提出策划要求，并提供相关基础资料 研究提出中间成果，与建设单位及项目管理单位沟通意见。 否 是否达成一致

策划单位根据建设单位意见修改完善，提出策划报告终稿。 建设单位审核

图3.1：策划阶段工作流程图

否 是否审核通过 是 策划咨询工作完成 （四）项目策划设计任务书（附件1） 四、规划设计组织管理 （一）规划设计的组织

建设单位

济南市西区建设投资公司 长清区政府 运营管理单位项目管理单位 山东营特项目管理公司 专家顾问组 规划设计单位

（二）规划设计的工作任务及成果

本规划阶段主要指对规划设计单位的设计成果进行确认。前期策划方案确定之后，即开始进入详细规划设计和建筑单体方案设计阶段，在该阶段，主要是在奥特莱斯主题乐园总体概念性方案的基础上，完成修建性详细规划、重要节点景观导向设计和建筑立面形态意向设计及完成各单体建筑的建筑方案设计。 在规划设计阶段，各参建单位的工作内容及工作成果如下表4-1所示。

规划设计阶段的主要工作任务及成果 表4-1

单位名称 建设 单位 主要工作内容 1、提出规划设计和施工图设计要求； 2、负责确定济南奥特莱斯主题乐园控制性工作成果 详细规划； 3、负责确定济南奥特莱斯主题乐园修建性详细规划； 4、负责确定济南奥特莱斯主题乐园重要节点景观导向设计和建筑立面形态意向设计； 5、负责确定单体建筑方案设计文件； 6、负责组织专家评审。 1、协助建设单位提出奥特莱斯项目设计要 求； 《济南奥特莱斯主题乐园项目设2、协助建设单位确定济南奥特莱斯主题乐计任务书》 园控制性详细规划； 项目 管理 单位 3、协助建设单位确定济南奥特莱斯主题乐园修建性详细规划； 4、协助建设单位确定济南奥特莱斯主题乐园重要节点景观导向设计和建筑立面形态意向设计； 5、协助建设单位确定单体建筑方案设计文件； 6、协助建设单位报规划局确认建筑方案。 经营 管理 单位 1、参与编制建筑奥特莱斯主题乐园控制性详细规划； 《济南奥特莱斯主题乐园项目设2、参与提出奥特莱斯主题乐园设计要求； 计要求》 3、济南奥特莱斯主题乐园修建性详细规划； 4、参与单体建筑方案评审及优化全过程，结合今后的经营管理情况提出建议。 1、负责济南奥特莱斯主题乐园控制性详细1、《济南奥特莱斯主题乐园控制规划； 性详细规划报告》； 2、负责济南奥特莱斯主题乐园修建性详细2、《济南奥特莱斯主题乐园修建规划； 规划 3、负责济南奥特莱斯主题乐园重要节点景设计 单位 观导向设计和建筑立面形态意向设计； 4、编制并递交单体建筑方案设计文件； 接受专家评审； 5、根据建设单位及专家意见，对规划文件及单体建筑方案进行优化。 性详细规划报告》； 3、《济南奥特莱斯主题乐园重要节点景观导向设计和建筑立面形态意向设计报告》； 4、《济南奥特莱斯主题乐园单体建筑方案设计文件》； 5、《济南奥特莱斯主题乐园补充控制性规划设计文件》。