第一范文网 - 专业文章范例文档资料分享平台

江苏省2017年土地估价师《管理基础与法规》:行政复议考试试题

来源:用户分享 时间:2025/5/21 23:31:52 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全,需要完整文档或者需要复制内容,请下载word后使用。下载word有问题请添加微信号:xxxxxxx或QQ:xxxxxx 处理(尽可能给您提供完整文档),感谢您的支持与谅解。

江苏省2017年土地估价师《管理基础与法规》:行政复议

考试试题

一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得()的批准。 A.乡镇人民政府 B.县级人民政府 C.地市级人民政府 D.省级人民政府

2、下列__情况下,可以依法收回国有土地使用权。 A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 3、我国土地市场中转移的是__ A.土地的实物形态 B.土地产生的产品 C.土地使用权 D.地表建筑物

4、根据《基本农田保护条例》的规定,需要退耕还林、还牧、还湖的耕地,__。 A.不划入基本农田保护区

B.有选择地划入基本农田保护区 C.全部划入基本农田保护区 D.优先划入基本农田保护区

5、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。 A.短 B.中 C.中长 D.长

6、某二手房占地面积60平方米,建筑面积150平方米,重置单价为1200元/平方米,其耐用年限为60年,已使用10年,残值率为0,用重置价格折旧法评估其现值为万元.(采用平均年限法估算其折旧)【2008年考试真题】 A:15 B:18 C:108 D:150 E:土地

7、根据《中华人民共和国担保法》,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的。

A:20% B:30% C:40% D:50%

E:35%~50%

8、土地分等定级是在特定的目的下,对土地的进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。 A:肥沃程度 B:区位条件

C:自然和经济属性 D:质量

E:时间因素

9、不属于其他货币资金核算范围的是。 A:银行汇票存款 B:在途货币资金 C:外汇存款 D:外埠存款 E:土地

10、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况,满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】

A:土地利用现状调查 B:土地条件调查 C:地籍测量 D:权属登记 E:调节消费结构

11、依据《土地复垦规定》,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人,由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的,由土地管理部门根据情节,处以每亩()元的罚款。 A.200~500 B.500~1000 C.200 -1000 D.500 -1500 12、从时间价值的角度看,__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A.货币 B.价格 C.价值

D.使用价值

13、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础,就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。 A:替代原则 B:合法原则 C:贡献原则

D:变动原则 E:时间因素

14、党的__第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济,并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A.十一届三中全会 B.十二大 C.十三大 D.十四大

15、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2,个别因素条件指数为1.2,而待估土地个别因素条件指数为1.40,则修正后的价格为__元/m2。 A.1067 B.1167 C.1200 D.2334

16、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该不动产的还原率为8%,则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】 A:100 B:77 C:63 D:42

E:时间因素 17、土地交易双方经过充分协商最终达成协议,并由买方支付给卖方一定数目的款项.这笔款项被称为最为确切。(2006年考题) A:土地评估价格 B:土地成交价格 C:客观市场价格 D:申报地价 E:时间因素

18、假设开发法的理论依据是。 A:替代原理 B:合法原理 C:预期原理 D:合法原则 E:时间因素

19、采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。【2009年考试真题】 A:建造时

B:估价工作时间 C:估价期日

D:未来某个时点 E:时间因素

20、下列关于赔偿义务机关,说法正确的是__。

A.对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的,作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B.对没有犯罪事实的人错误逮捕的,作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C.再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关

D.二审改判无罪的,作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E.再审改判无罪的,再审的人民法院为赔偿义务机关

21、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为__两种类型。 A.封闭型和开放型 B.固定型和管理型 C.单位型和追加型 D.契约型和公司型 22、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计2年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元,综合还原率为7%,则开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】 A:5333 B:5277 C:4804 D:4754 E:时间因素

23、房地产开发项目竣工验收后,其有关图纸及竣工档案应保存在__档案部门。 A.开发商 B.施工单位 C.使用单位 D.设计单位

24、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A:相同因素 B:不同区域 C:相同区域 D:不同因素 E:时间因素 25、承包经营基本农田的单位或者个人连续__弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定,但其承担的建设项目的建筑面积不超过()万m2。 A.100 B.50

江苏省2017年土地估价师《管理基础与法规》:行政复议考试试题.doc 将本文的Word文档下载到电脑,方便复制、编辑、收藏和打印
本文链接:https://www.diyifanwen.net/c2pjva8xvcv9mzf00wrvr0a0pl1szsm00hjp_1.html(转载请注明文章来源)
热门推荐
Copyright © 2012-2023 第一范文网 版权所有 免责声明 | 联系我们
声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
客服QQ:xxxxxx 邮箱:xxxxxx@qq.com
渝ICP备2023013149号
Top