房建桩基础工程造价影响因素及控制管理

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房建桩基础工程造价影响因素及控制管理

作者：何智

来源：《城市建设理论研究》2014年第04期

【摘要】

在工程施工的过程中必须严格按照工程造价进行施工，对在施工过程中影响工程造价的因素必须要进行严格的控制，提高工程造价的管理水平。 【关键词】房建；桩基础；造价；影响因素；控制管理 中图分类号：TU723文献标识码： A 1、前言

在房建桩基础施工过程中，施工单位必须要按照工程造价的要求进行施工。采用科学合理的造价管理，才能保证工程在施工的过程中能按照相关的标准要求完成，提高建筑施工的管理水平。

2、建筑地基基础工程造价管理的意义

无论是什么工程项目，业主和承包商都是拥有明确利益要求的主体。在建筑地基基础工程中要求在保证工程效益的同时，建立明确的建筑地基基础工程造价管理机制，这对于一个工程来讲有着重要意义。在进行建筑地基基础工程造价管理时，确保预算符合实际工程所需的进度款。只有加强建筑地基基础工程施工阶段造价管理，才能保证无论在工程进行过程中发生任何的问题都可以准确对工程进行结算，这样预决算才能更符合实际。除了保证预算，地基基础工程造价管理对企业自身素质也可以得以提升，在管理水平上也可以得到提升。雇佣工程项目监理工程师来对地基基础工程造价进行管理，这样在加强造价管理的同时，也可以促进企业经营机制的转变，这样对企业的发展是极其有利的。在对地基基础工程造价进行管理时，有很多部门只是流于形式，忽略了建筑地基基础工程技术的复杂性等不利因素。 3、基础造价控制特点

3.1、多主体性。大型基础工程造价作为造价管理的客体和对象,但是其管理的主体则涉及的部门比较广泛,包括基础工程的项目法人,还包括各大基础工程公司,政府主管部门、造价咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位,他们作为造价管理部门的主体,在其管理中扮演着十分重要的角色。因而建筑地基基础工程造价管理具有明显的多主体性。

3.2、多阶段性。一个建筑地基基础工程建设项目一般要经过可行性研究、工程设计、招标投标、工程施工、竣工验收等阶段,相应的工程造价文件为投资估算、设计概算预算、标底