转发开封市建筑工程质量监督站关于印发

转发开封市建筑工程质量监督站关于印发《开封市住宅工程

质量通病防治实施细则（第一部分）》的通知 在汴各建设、施工、监理等单位：

根据住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）、《河南省住房和城乡建设厅关于印发全省住宅工程质量专项治理年活动实施方案的通知》 （豫建建〔2014〕36号）和《开封市建筑工程质量通病防治措施》等相关文件精神，针对近年来我市工程质量投诉率较高的渗漏、裂缝、房间方正、净高尺寸偏差等住宅工程质量问题，我站组织人员制定了《开封市住宅工程质量通病防治实施细则（第一部分）》。现就有关事项通知如下：

一、成立组织

为保证我市住宅工程质量通病防治工作的顺利进行，我站成立开封市住宅工程质量通病防治领导小组。

组 长：郝新春

副组长：张 萍、付建新

成 员：宋 春、岳 灿、田建林

各项目要成立以建设单位项目负责人任组长，施工、监理单位项目负责人任副组长，项目其他技术、质量管理人员任成员的项目质量通病防治领导小组。项目质量通病防治领导小组，要统筹协调，建章立制，抓好机制建设；要明确岗

位职责，建立专项防治的奖惩措施。各建筑工程项目施工现场要在明显位置设置公示牌，公示牌应载明组织机构、治理内容和工作职责。

二、工作要求

（一）项目建设单位应明确治理的奖惩措施，加强过程控制，严把工程竣工验收关。

（二）施工单位治理方案应经项目质量通病防治领导小组审批；工程质量通病防治措施中所涉及的各施工节点应做好样板，样板经项目质量通病防治领导小组检查验收合格后方可大面积施工；并应在各工序重要施工节点开始施工时及时介入检查，落实与施工样板的质量标准、工艺做法是否相符，是否符合规范、标准的要求；同时，项目质量通病防治领导小组应做好施工过程控制工作，并形成检查记录，对涉及整改复查的内容，应保留影像资料，并应定期（每周或每半月）召开会议，总结工程质量通病治理的效果，查找不足、总结教训，部署下一步工程质量通病治理的关键点及措施，形成会议记录。

施工单位应细化工程质量通病治理措施，在工程施工组织设计中应包含专项治理内容，并编制治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施。施工过程中要严格执行治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强过程控制和中间环节验收。

（三）监理单位应认真审查施工单位编制的工程质量通病治理方案和措施，提出具体要求和监控措施，列入监理规划和监理实施细则。加强旁站监理和平行检验工作，对施工过程中容易产生质量通病的部位、环节提出预控措施，发现隐患严格督促整改。严格验收，工序质量验收不合格的，不得允许进行下道工序施工。

为确保全市住宅工程质量通病治理工作落到实处，我站将加强对参建责任单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量通病防治情况的监督抽查，加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实，切实提高全市住宅工程质量总体水平。将住宅工程质量通病防治落实情况作为监督抽查重点，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实防治责任，及时发现并纠正质量问题，力争在两年内使质量通病得到有效控制。

附件1：《开封市住宅工程质量通病防治实施细则（第一部分）》

2：工程质量通病防治公示牌

3：质量通病防治技术方案格式（供参考）

开封市建筑工程质量监督站

2015年10月15日

附件一：

《开封市住宅工程质量通病防治实施

细则（第一部分）》

一、治理重点

1、填充墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓；

2、屋面、卫生间渗漏，外墙面、地下车库渗水； 3、房间方正，净高尺寸偏差不符合规范要求。 二、具体治理内容

（一）墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓。

引起填充墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓的主要原因：1、填充墙施工不当引起的裂缝；2、粉刷层不同基底处产生的裂缝；3、墙内配管沟槽表面产生的裂缝；4、抹灰工程施工前，对基体或基底验收把关不严；5、粉刷层养护不到位产生的收缩裂缝和空鼓。

防治措施：

1、填充墙砌体结构工程施工前，应编制填充墙砌体结构工程施工方案。

2、填充墙砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能型式检验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。