万科物业投标书范本

第一章第一节第二节第三节第二章第三章第一节第二节第三节第四章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第五章 第六章 第七章 物业管理投标书范本

目 录

前言…………………………………………………… 2 概述…………………………………………………… 2 释义…………………………………………………… 3 编制依据……………………………………………… 4 投标函………………………………………………… 5 企业综合介绍………………………………………… 6 公司简介……………………………………………… 6 公司架构……………………………………………… 8 运作特点……………………………………………… 9 管理文案及内容 …………………………………… 11 物业管理整体设想及策划 ………………………… 11 采取的管理方式 …………………………………… 16 管理机构及人员配备、培训、管理 ……………… 28 物业管理规章制度 ………………………………… 36 日常物业管理的承诺 ……………………………… 48 社区文化建设 ……………………………………… 50 房屋及公共设施维修养护计划 …………………… 54 物业服务成本预算书 ……………………………… 59 结束语 ……………………………………………… 64 相关证书资料 ……………………………………… 65

第一章 前 言

第一节 概述

我公司通过现场勘察，在充分理解“*****项目”规划设计理念的基础上，结合我公司18年来管理别墅、高层 、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“*****项目”物业管理项目投标小组，编制本标书。

如果我公司能在“*****项目”物业管理招标中胜出，我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“*****项目”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心（ ）营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现广大管理中心对“*****项目”期许的物业管理效果。

第二节 释义

在本标书中，以下名词释义为： 管理中心：是指房屋的所有权人

：泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人 我公司：是指

建设单位：是指***管理中心 本物业：是指“*****项目”小区

第三节 编制依据

? 国家及省市有关“物业管理”政策法规；

? 建设部颁布的《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》； ? 《云南省物业管理规定》； ? “*****项目”前期物业管理招标书。