司法拍卖操作流程及注意事项（精）

司法拍卖操作流程及注意事项

咨询阶段 ? 企业法人报名（营业执照正本（或副本）复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证原件及复印件，复印件均为一式三份并加盖单位章）。 根据司法拍卖公告进行电话咨 询及现场查询 保证金缴纳阶段 ? ? 委托他人代缴保证金的，须填写代付款说明（详见附件）。 联合竞买的，在缴款时需完整填写竞买人的名字，若为其中一个竞买人代其他竞买人缴纳保证金，须填写代付款说明（详见附件）。 ? ? 自然人报名（本人的身份证原件及复印件三份）。 委托报名（委托书详见附件） 法定代表人：营业执照正本（或副本）复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证原件及复印件、被委托人的身份证原件及复印件、法定代表人的授权委托书原件（加盖单位章），复印件均为一式三份并加盖单位章； 自然人：授权委托书原件，委托人、被委托人的身份证原件及复印件三份，授权委托书中必须写明委托的具体事由。 根据司法拍卖公告在规定时间 内缴纳竞买保证金至指定账户 竞买报名阶段 ? 竞买人凭保证金收据到重交所领取竞买协议、须知，待仔细阅读竞买协议、须知并无任何异议后，签字并按手印。 换取保证金收据签订竞买协议、须知等 ? 竞买人数若超过电子竞价规定席位的，须到重交所工作人员处抽取竞买号牌及一次性书面报价单。 拍卖会阶段 需按公告及竞买协议规定时间到达拍卖现场 ? 申请执行人报名，无须缴纳竞买保证金，须提供法院出具的申请执行人证明及身份证原件及复印件三份，待核查无误后，可直接进行竞买协议、须知等的签订 买受人 ? 按时缴纳拍卖佣金到指定账户，并凭佣金缴款回单到重交所换取重交所和拍卖公司出具的发票。 ? 按时将拍卖成交价款（扣除保证金后）付至法院指定账户。 ? 优先购买权人报名，须提供法院出具的优先购买权人证明、身份证原件及复印件三份。 项目结算阶段 ? 保证金付至法院指定账户：凭保证金收据到重交所领取竞买人保证金缴纳信息表，凭保证金收据、竞买人保证金缴纳信息表及有效的身份证件在规定时间内到委托法院办理保证金退款。 ? ? 联合竞买，竞买人须填写联合竞买协议（详见附件）。 若公告中对竞买人的竞买资格有其他特殊要求的，竞买人须按公告提供相应的资格证明，供相关部门审核。 标的交付阶段 非买受人 ? 买受人凭保证金收据及银行的进账回单，同委托法 院联系，领取司法裁决书，办理权属过户及标的交付 保证金付至重交所账户：竞买人须在换取保证金收据环节向重交所财务部提供自己的开户行、账号等信息，在规定时间内由重交所将保证金原方式退回。 附件：1.代付款说明 2.联合竞买协议 3.授权委托书

4.各法院保证金账号、开户行 5.重交所开户行及账号