云南联通玉溪数据中心机房建设项目建筑部分
招标控制价编制说明
一、工程概况
云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程位于云南省玉溪市高新区九龙片区Ⅲ2号地块，总建筑面积11678.52m2，包括数据中心、动力中心、门卫房、室外附属工程。数据中心建筑面积10356.7m2，建筑高度23.66m，基础为预应力砼管桩，现浇钢筋砼框架结构，地上主体四层，主要功能为DC机房、电力电池室及其配套设施房间；动力中心建筑面积1284.1m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高6.9m，主要功能为油机房及其配套设施房间；门卫房建筑面积37.72m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高3.6m；室外附属工程包括消防水池、化粪池、检查井、机非混行车道、场地、铁艺围墙，不含绿化。
二、编制依据
1、本工程依据中讯邮电咨询设计院有限公司设计的《云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程》设计蓝图进行编制。
2、本工程依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)，建标[2013]44号文《关于〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》，云建标［2013]第918号文《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ53/T-61-2013）、《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53/T-58-2013）、《云南省通用安装工程消耗量定额》（DBJ53/T-63-2013）；云建标［2005］661号云南省建设厅关于《将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价》的通知；云建标［2008］713号云南省建设厅关于《停止征收工程定额测定费有关事项》的通知；云建标[2016]207号云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知；云建标[2016]208号云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知。
3、材料价格按照《云南省玉溪建筑经济信息》(2016年第11期)及结合本地现
行市场价计入。
三、计价方式及特别事项说明
1、本工程采用全费用清单计价模式；包含人工费、材料费、机械费、措施费和管理费、利润、规费、税金等费用。
2、计算范围：设计图纸所示范围，以及图纸能清楚标注的设备基础、预埋件，数据中心为桩承台以上部分、不含桩基础。
3、施工设计图纸与清单不一致的地方，以清单为准。
4、所有材料、周转材料场内运输均含在单价内，周转性材料按12个月租赁期考虑。
5、混凝土均采用泵送商品砼。 6、弃土运距按10km计，弃土费6元/m3。 7、计入招标控制价中的暂估价部分：
(1)暂定税前材料价：900*900陶瓷地砖 200元/㎡，深灰色面砖 260元/㎡，浅色石材 300元/㎡，600*600广场透水砖90元/㎡；
(2)暂定税前设备价：400m3SW消防水箱400000元/个，风量9900m3/h轴流风机10779.3元/台，风量7826m3/h轴流风机8168.4元/台，气体灭火控制盘25500元/台，柜式七氟丙烷系统24861.5元/套，WHDXBF消防增压稳压一体化设备84000元/台，灭火剂瓶组33000元/单元，动力瓶组6370.09元/单元，XZ100/17.2选择阀13780.34元/个，XZ150/17.2选择阀17142.74元/个，XZ80/17.2选择阀9091.45元/个，XZ65/17.2选择阀3592.31元/个，10m3生活水箱18000元/台，XSW-BZ459/13-3X1细水雾供水装置621519.05元/套,XSWFZ15/16 K开式区域阀组10560元/套,XSWFZ32/16 K开式区域阀组15818元/套,XSWFZ40/16 K开式区域阀组16378元/套,400m3埋地式消防水箱（SW)400000元/个，立式单级消防泵6800元/台。
(3)暂定税前包干价:钢骨架干挂浅色石材 560元/㎡，全玻幕墙 860元/㎡,数据中心屋顶预埋槽道120元/m，电动伸缩门1500元，成套软化水设备2m3软水箱15000元/台，成套软化水设备全自动软水器35400元/台。
(4)业主项目预留金：2,000,000.00元。
8、计入招标控制价中的设备基础、预埋铁件、屋顶预埋槽道
(1)数据中心设备基础38295.48元、预埋铁件元55499.4元、屋顶预埋槽道95231.42元；
(2)动力中心油机设备基础141707.81元。 9、其它说明：
该项目招标控制价不含数据中心3T货运电梯、室外绿化苗木种植(图示绿化面积2264.22㎡)。
10、其余未尽部分待签订施工合同进一步完善。
编制日期：
2016年12月22日
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