西工大16秋《房地产法》在线作业

奥鹏17春西工大16秋《房地产法》在线作业

一、判断题（共 30 道试题，共 60 分。）

1. 从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。A. 错误 B. 正确 正确答案：

2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

3. 接受赠予的房屋无需办理城市私有房屋所有权证（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

4. 城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查 （ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

5. 有效的买卖合同是产权登记的条件之一（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

6. 当事人订立房屋买卖合同，但未办理过户登记，因此该合同无效。（ ） A. 错误 B. 正确 正确答案：

7. 住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

8. 境内国家机关、团体、事业单位不得购买涉外商品房作为住宅办公用房（ ） A. 错误 B. 正确 正确答案：

9. 在特殊情况下，国务院可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 A. 错误 B. 正确

( ) 正确答案：

10. 房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

11. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取、等公开竞价的方式出让。( )

A. 错误 B. 正确 正确答案：

12. 征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。 ( ) A. 错误 B. 正确 正确答案：

13. 买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（ ） A. 错误 B. 正确 正确答案：

14. 房地产法就是住宅法。( ) A. 错误 B. 正确 正确答案：

15. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。( ) A. 错误 B. 正确 正确答案：

16. 房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

17. 征收农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批。 ( ) A. 错误 B. 正确 正确答案：

18. 我国法律法规禁止与单位办公场所连成一片难以分割的已售公有住房上市交易（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

19. 外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

20. 房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（ ）

A. 错误 B. 正确 正确答案：

21. 商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

22. 前期物业管理是一种行政管理关系（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

23. 房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

24. 征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。 ( ) A. 错误 B. 正确 正确答案：

25. 房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

26. 房地产开发贷款不属于商业银行自营贷款（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

27. 在我国，能够进行房地产开发的用地只能是国有土地（ ） A. 错误 B. 正确 正确答案：

28. 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。（ ） A. 错误 B. 正确 正确答案：

29. 房地产权属登记本质上不属于不动产登记（ ）。 A. 错误 B. 正确 正确答案：

30. 土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。( ) A. 错误 B. 正确