分户验收方案审批表
工程名称 安联2三山逸海一期工程A-1#楼 日 期 2011年5月6日 现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。 类 别 分户验收方案 申报简述： 我项目部已完成分户验收方案的编制工作，现报上，请审批。 申报部门（分包单位或项目部）：安联2三山逸海监理项目部 申 报 人： 建设单位审核意见： 你项目部报送的该分户验收方案，经审核符合验收要求，同意按其实施。 建设单位： 莱州北海房地产开发有限公司 审 批 人： 监理单位审批意见： 你项目部报送的该分户验收方案，经审核符合验收要求，同意按其实施。 审批单位：合肥工大建设监理有限公司 审 批 人： 总承包单位审核意见： 你项目部报送的该分户验收方案，经审核符合验收要求，同意按其实施。 总承包单位：莱州鲁兴建设有限公司 审 批 人： 质检单位审核意见： 质检单位（章）：莱州市建筑工程质量监督站 审 批 人： 注：附分户验收方案。 山东省建设工程质量监督总站监制
编制人 审核人 册 数 1 页 数
分户验收方案 第一章 工程概况
工程名称：安联2三山逸海一期工程A-1#楼 工程地址：莱州市三山岛街道仓东村
建设单位：莱州北海房地产开发有限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 监理单位：合肥工大建设监理有限公司 施工单位：莱州鲁兴建设有限公司
本工程安联2三山逸海一期工程A-1#楼工程位于莱州市永和路以南，凤凰路以西，共四个单元，框架结构，一层至六层为住宅，层高为2.90 m，七层局部为跃层。本工程有住宅60户，户型有B、C、D、E种。建筑面积为4409.38m2，本工程建筑外墙保温采用E体系（粘贴聚苯板体系），200厚加气混凝土砌块+60厚聚苯板，外墙为岩石漆、涂料。室内墙面为混合砂浆抹面，地面为水泥砂浆地面，墙面顶棚为刮腻子，窗均为塑钢窗中空玻璃（6+12+6），部分窗台、阳台高度不够均设置钢管栏杆，室内给水管道采用PP-R管材及相应管件热熔连接，排水采用UPVC排水管材及相应管件，承插连接，电气部分由开关、插座、普通灯具、照明配电箱、建筑物等电位联结组成。
根据烟台市建设局文件要求，对安联2三山逸海一期工程A-1#楼进行分户验收，为此我公司编制该工程分户验收方案。
第二章 编制依据
1、建设工程施工合同
2、建筑设计施工图、结构设计施工图、给排水设计施工图、建筑电气设计施工图 3、主要法规、规范、标准条文 类别 名 称 中华人民共和国建筑法 法规 建设工程质量管理条例 有关规范工程建设标准强制性条文 标准条文
编 号 主席令第91号 国务院令第279号 GB50300-2001 2009年版 GB50209-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地面工程施工质量验收规范
建筑装饰、装修工程质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50210-2001 GB50303-2002 GB50242-2002 4、烟台市住宅工程质量分户验收导则；烟台市住宅工程质量分户验收细则；烟台市住宅工程质量分户验收补充规定；烟台市住宅工程质量分户验收指导手册。
第三章 单位工程分户验收检验批划分及验收内容
一、分户验收子单位工程的划分及检验批
1、分户验收户内子单位工程按每一户住宅划分为一个子单位工程。
A-1#楼有 共4个单元，共有户型分为B、C、D、E型，划分 60个子单位工程。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
房号 一单元101 一单元102 一单元103 一单元201 一单元202 一单元203 一单元301 一单元302 一单元303 一单元401 一单元402 一单元403 一单元501 一单元502 一单元503 一单元601 户型 序号E D C E D C E D C E D C E D C E 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 房号 二单元201 二单元202 二单元301 二单位302 二单元401 二单元402 二单元501 二单元502 二单元601 二单元602 三单元101 三单元102 三单元201 三单元202 三单元301 三单元302 户型 B B B B B B B B B B B B B B B B 序号 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 房号 三单元601 三单元602 四单元101 四单元102 四单元103 四单元201 四单元202 四单元203 四单元301 四单元302 四单元303 四单元401 四单元402 四单元403 四单元501 四单元502 户型 B B C D E C D E C D E C D E C D
17 18 19 20
一单元602 一单元603 二单元101 二单元102 D C B B 37 38 39 40 三单元401 三单元402 三单元501 三单元502 B B B B 57 58 59 60 四单元503 四单元601 四单元602 四单元603 E C D E 2、每一个子单位工程选具有代表性的房间作为实测实量的部位，涉及观感和使用功能的每一间都要检查。
3、根据本工程实际情况，每一个子单位工程（每户）又划分15个检验批。
第四章 分户验收组织机构
一、分户验收成员组成：
分户验收小组应由建设单位、施工单位和监理单位的相关人员组成，已确定物业管理单位的工程，物业公司共同参加分户验收；验收小组的成员具有相关的资质或相关职称，成员由如下人员组成：
1、建设单位
建设单位的工程项目经理、各专业的工程管理人员。 2、施工单位
施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的工程技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术员）。
3、监理单位
监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师。 4、物业管理单位
物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。
经建设单位、监理单位和施工总包单位共同商定，安联2三山逸海一期工程分户验收小组组成如下：
安联2三山逸海一期工程分户验收小组人员名单
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