2．化学品物流仓储交易中心项目场址土地权所属类别及占地面积
项目占地面积100亩，位于江苏省昆山市张浦镇化工园区内，为政府规划用地，属于工业用地。 3．土地利用现状
目前，此地块处于闲置状态。 二、危险品物流项目场址建设条件 1．工程地质与水文地质 1）工程地质
昆山市地处长江下游太湖平原，城区地表土层为黄褐色亚粘土，土层底部标高1.00m，第二层为灰褐色亚粘土。娄江以南地区为淤泥质亚粘土，土层标高约1.00m至5.00m左右，基本可以满足各项城市建设需要。
本地区地震烈度为7度。 2）水文地质
昆山市属太湖河网地区，区域内的湖泊有阳澄湖、澄湖和淀山湖等。一般湖区水位高于长江水位，通过河道流入长江，在汛期长江水位受潮位顶托影响，江水倒灌流入河道。为了防洪排涝，城区河道均设有控制闸，其内河水位受人为控制；内河河道的流量、流向亦受人为抽排的影响。
主要外河有西娄江、青阳港、东娄江、张家港、皇仓泾等，一般情况下都汇流到东娄江（亦称太仓塘），经济河流向长江，天旱时，则需引水灌溉。据记载，娄江平均流量为47m3/s，引水时为24m3/s；青阳港平均流量为42m3/s，引水时为
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25-32m3/s。据周港水文资料：市区河流历史最高水位为3.88m（1954年7月23日），历史最低水位为1.94(1956年2月20日)，常水位为2.52m。 2．气候条件
张浦镇地处太湖流域冲积平原的东部，属亚热带季风型湿润地区。四季分明，气候宜人，雨量充沛，土地肥沃，是典型的江南水乡，著名的鱼米之乡。
张浦年平均日照数2129.1小时，年平均气温15.36℃,历年日均气温≥15℃的有230天。冬无严寒，夏无酷暑。常年主导风向为东南风，年平均降水量为1074mm，年平均无霜期229天。境内地势平坦，地面高程为吴淞标高3.95m。土壤以黄泥土、青紫土为主，地质承载能力8-10吨/平方米。空气污染指数小于100，一般为50。空气质量标准为国家二级，水质标准为国家二级。 3．城镇规划及社会环境条件
2008年，江苏省规划院按照张浦镇总体规划制定的城镇规模、发展目标等各项指标要求，通过对老镇区内现状资料的详细分析，提出了本次规划的设计理念。规划旨在把老镇区的工业用地逐步迁移到工业集中区内，循序渐进地进行城中村的动迁改造，腾出有限的土地资源来完善老镇区内的各项配套设施。通过增加街景小品、公共绿地、商业服务设施用地，增强餐饮、娱乐、休闲、展示展览等功能，与新镇区完美对接，逐步把张浦打造成昆山南部城市副中心。
2008年，昆山市国民经济保持平稳较快增长。地区生产总值突破1500亿，达1500.26亿元，按可比价计算，比上年增长15.0%。产业结构不断优化，二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。全年完成第一产业增加值12.37亿元，比上年增长2.2%；第二产业增加值978.81亿元，增长14.1%；第三产业增加值509.08亿元，增长17.2%，服务业增加值占GDP比重达到33.9%，比上年提
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高1个百分点。按常住人口计算的人均地区生产总值达120882元（按现行汇率折17687美元）。
财政收入再创新高。实现全口径财政收入272.55亿元，比上年增长35.0%，其中：地方一般预算收入突破百亿元，达到115.69亿元，比上年增长33.7%。全口径财政收入占地区生产总值比重达到18.2%，比上年提高0.7个百分点。财政收入总量、人均GDP和人均地方一般预算收入继续位居全国各县（市）之首。
固定资产投资平稳增长。全年完成固定资产投资370.03亿元，比上年增15.3%。从产业投向看，第二产业投资191.12亿元，比上年增长3.5%；第三产业投资177.84亿元，比上年增长30.6%。从行业投向看，基础设施投资46.92亿元（不含房地产），比上年增长39.2%；六大高能耗行业投资21.97亿元，比上年下降8.4%；房地产开发投资120.13亿元，比上年增长35.3%。从投资主体看，国有经济投资41.65亿元，比上年增长19.6%；外商及港澳台投资179.37亿元，增长9.6%；民间投资87.37亿元，增长5.3%。
工业生产持续较快增长。工业经济克服了原辅材料价格上涨、外部需求萎缩等因素影响，不断推进产业结构调整，内在活力进一步增强，工业经济继续保持较快增长。2008年，全市工业产值突破5000亿元，达5000.5亿元，比上年增长24.1%。外商及港澳台工业持续高增长，完成总产值4485.96亿元，增长24.3%。产业集聚度不断增强。形成了1个千亿级产业集群和7个百亿级产业集群，其中千亿级集群IT产业（通信设备、计算机及其他电子设备）实现产值2545.25亿元，比上年增长36.2%，总量占规模以上工业产值的比重为55.9%。通用设备、电气机械、精细化工、交通运输设备、塑料制品、仪器仪表及文化办公用机械制造、专用设备制造等百亿级产业集群实现产值突破1000亿元，达1227.67亿元。资讯类产品产量增长较快，正在加速形成规模化电子产业基地，全年生产笔记本电脑3794万台、数码相机1715万台，分别比上年增长18.0%和11.1%。高新技
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术产业快速发展。全市规模以上高新技术产业实现产值1625亿元，比上年增长35.7%，高新技术产业产值占全市规模以上工业总产值的比重为35.7%，占比比上年末提高2个百分点。 4．公用设施社会依托条件
张浦镇以改善城镇形象为抓手，以提高承载能力为目标，坚持基础设施优先并超前投入，大力实施“造城计划”。“西气东输”管道贯穿全镇15公里，设有供气门站，新建的住宅小区已经用上纯净的天然气；有220千伏变电所2座，110千伏变电所3座，3.5千伏变电所2座,可以保证全镇供电充足。以镇区西扩为重点，投入资金10亿多元，延伸了花园路、新吴街、海虹路，建设了港浦路、俱进路、银河路，形成了完善的道路框架，实现了市镇两级主干道的互相沟通。同时，大力推进城镇绿化建设，全面实施“绿色家园”工程，近三年新增绿化面积760万平方米，镇区绿化覆盖率32.6%，滨江路、南北公路、银河路的绿化亮化，彩华公园、亲和广场等绿地建设成为张浦的特色景观。在昆山各镇中率先被评为“江苏省绿化先进乡镇”。 5．防洪、防潮、排涝设施条件
本项目防洪、防潮、排涝设施条件成熟。 6．环境保护条件
本项目倡导现代绿色，年预可减少二氧化硫、一氧化氮、二氧化碳排放数万吨，废水、污水排放数万吨，并可杜绝本行业小企业与经营企业的非法排污、超标排污现象，符合我国环境保护的要求。
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