览、中外商务信息和文化艺术交流等。
文殊坊内的商业业态种类繁多，既有为外来游客服务的，也有很吸引本地市民休闲的项目，初步统计如下表所示：
1、玉园 2、映象酒吧 3、贡品黄粑 4、川翔天主堂鸡片 5、盐茶道 6、太极养生馆 7、李字号芙蓉豆花 8、痣胡子龙眼包子 9、九哥羊肉汤 餐饮休闲类 29项 10、杨府燃面 11、山子茶行 12、思源抄手·饺子 13、久久丫 和一味 14、八瓣莲花 15、茗缘阁 16、李伯清书院 17、罗莎饼家 18、谗意食府 19、老川东 20、书芳斋 21、sweet coffee 22、乐和食府 23、叙府上茶 24、花秋茶圃 25、心飞扬凉品 26、土色土香 27、古力莲 28、一禾道 29、0和0客栈 1、伶云成古家俱 2、西域印象 3、结缘坊 4、纺绩堂 5、天竺工坊 6、中国竹编竹艺 7、锦绣神韵 8、卖炭翁 9、新疆风情苑 10、重回汉唐 民俗类 28项 11、良木缘 12、侯记纽扣店 13、自然美 14、禅林蜀绣苑 15、蜀艺坊 16、卓尚蚕丝坊 17、美恋手工坊 18、布依 19、草舍 20、玉屏坊 越南工艺品店 21、苗家风情 22、福麟斋 川剧小官帽 23、非洲印象 24、红帆影坊 25、益添福 26、喀秋莎俄罗斯民族商品 27、生花阁 28、唐卡 1、东方记忆（仿古居室工艺品） 2、景福隆·乡土手工艺品 3、天工坊 4、蜜艺坊 5、全蜀艺文史书局 6、双齐志 普洱茶庄 7、藏迷坊 8、皮中影 9、巴蜀皮影馆 10、生花阁 11、宝壁堂 旅游主题类 42项 12、蜀艺苑 13、芙蓉国粹 14、香居坊 15、卓尚蚕丝坊 16、淘书斋 17、成都乌木艺术博物馆精品店 18、藏珍堂 19、盛世阁 20、香木阁 21、晶石缘 22、上艺 23、古玉阁 24、缘玉缘 25、卖炭翁 26、知古工坊 27、芙蓉国粹 28、执手良缘 29、藏宝源 30、琥珀殿 31、成都漆艺 32、福寿坊 33、敏竹梅芭 34、尚雅文化 35、菩提佛缘 36、蜀绣 37、锦官绣 38、雪域珍宝 39、漱芳斋 40、食草堂 41、欣赏一下 42、勐拱翡翠 古玩类 1、天青阁 2、古往今来 3、五色渡缘堂 4、龙藏福缘 5、乐石研轩 咨询类 1、善本坊 2、浙高投资（会馆经济） 3、蜀腾文化传媒 花车类 16项 文殊坊的开发成功，我认为有几个重要因素：⑴依托古建区，具有浓厚的历史氛围；⑵有固定的开发企业进行长期、分阶段开发，便于管理和经营；⑶业态
种类丰富，能够吸引不同收入阶层、不同兴趣爱好的人；⑷对川西民居特色挖掘透彻，空间形态地域特征明显；⑸符合宏观发展政策，有政府的大力支持。
（二）宽窄巷子 1、概述
康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。风雨飘零，如今的少城只剩下宽窄两条巷子。
宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之一（大慈寺、文殊院），是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗
存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。按改造规划，将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”。
街景
2、规划解读
宽窄巷子改造规划中规划控制面积为479亩，核心保护区108亩。由于宽窄巷子原有的的居住功能将被置换成具有成都传统特色和现代商业和其他性质的用地，区内的大部分居民将迁出，为保持这一地区的活力和符合本次改造建设的目标，势必进行改地区的用地功能调整和平衡。规划后的建控区将承担起大部分的居住功能，同时服务于宽窄巷子核心区。
在建筑的改造上，将原有房屋分五个等级分别对待：一级房屋是各方面均完好；二级房屋是拥有历史价值，部分保存完好的；三级房屋是上个世纪80年代的建筑，这三类建筑是需要进行保护的，采取保留维护、改造更新、保留改造三种形式。四级、五级建筑则属于乱搭乱建以及破旧得不能保存的建筑，对这两类予以拆除。
此外，综合考虑地下空间的开发利用，改造中对地下空间的开发建设进行了认真的考虑，力图通过对地下空间的合理开发利用，提高土地利用效率，分担部分功能用地，净化地面设施。以地下通道联系各个地块，形成地下交通空间、商业空间和基础设施综合通道的一体化设计。
3、业态
三条巷子的业态各有不同： ⑴宽巷子：老成都的“闲生活”
宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化；原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆??构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇；宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。
在业态上，宽巷子将形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。
街景
⑵窄巷子：老成都的“慢生活”
“窄巷子的特点则是老成都的慢生活。”成都是天府，窄巷子就是成都的“府”。一为收藏，一为丰富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有
月??这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。通过改造，窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。
在业态上，窄巷子将形成以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。
⑶井巷子：成都人的“新生活”
“井巷子的定位是成都人的新生活。”通过规划改造，井巷子将是宽窄巷子的现代界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间。
在业态上，将形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。
⑷业态统计：
琉璃会、三块砖、宽巷子3号——会所； 养云轩、子非、宽坐、上席、天趣满汉楼、正旗府——中餐类； 餐饮会所 21 花间、听香、堡嘉莱巧克力、品德、瓦尔登、滴意、悠·格纳斯——西餐类； 尽善铁板烧、香稽厨1999、MY NOODLE、味典小吃城、荷欢——特色餐饮 MY COFFEE、磨房咖啡吧、碎蝶、星巴克咖啡——咖啡类； 咖啡茶酒吧 14 OAK、九拍乐府——慢摇吧类； 白夜、点醉、景至、柔软时光、胡里——酒吧类； 可居、一饮天下、陆福茶艺——茶类 文化艺术 8 运动休闲2 客栈，1 恺庐、真一雅风、莲上莲、张采芹故居、里外院、熊猫屋、古今屋语、他她摄影 MORRESI（摩力狮，户外休闲产品）、MY GYM（健身俱乐部） 龙堂客栈 4、评价
对宽窄巷子如今的改造，人们评说不一。宽窄巷子改建之初，政府就希望在保护老成都原真建筑风貌的基础上，借鉴上海“新天地”市场运作的全新模式，通过招商引资、资产经营，形成一个汇聚街面民俗生活体验、公益博览、特色策展、高档餐饮、宅院酒店、金融服务等业态的“院落式情景消费街区”，并最终将“宽窄巷子历史文化保护区”，打造成“老成都原真生
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