汽车空调系统项目可行性研究报告(简版)

泓域咨询MACRO/ 汽车空调系统项目可行性研究报告（简版）

大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

（二）控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

（三）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数54.74%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度191.01万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 占地面积（㎡） 4132.77 2479.66 1322.49 330.62 876.82 基底面积（㎡） 4132.77 2479.66 1322.49 330.62 876.82 建筑面积（㎡） 9575.96 5745.58 3064.31 555.41 4048.51 计容面积（㎡） 9575.96 5745.58 3064.31 555.41 4048.51 投资（万元） 874.42 542.14 279.81 52.47 268.86 泓域咨询MACRO/ 汽车空调系统项目可行性研究报告（简版）

2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 219.21 455.95 201.67 46.76 46.76 53.78 53.78 555.32 227.27 328.05 156.66 156.66 23.38 1490.48 242.66 23.38 536.39 219.21 455.95 201.67 46.76 46.76 53.78 53.78 555.32 227.27 328.05 156.66 156.66 23.38 1012.13 2105.23 931.16 46.76 46.76 53.78 53.78 555.32 227.27 328.05 156.66 156.66 23.38 242.66 1490.48 23.38 1012.13 2105.23 931.16 46.76 46.76 53.78 53.78 555.32 227.27 328.05 156.66 156.66 23.38 242.66 1490.48 23.38 67.22 139.81 61.84 3.49 3.49 3.13 3.13 36.88 17.20 14.98 11.70 11.70 94.72 23.38 18.77 1311.97 5845.50 15804.43 15804.43

八、人力资源配置

项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员186人。

人力资源配置一览表