做好房地产档案管理的几点心得

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做好房地产档案管理的几点心得

作者：朱文丽

来源：《卷宗》2020年第01期

摘 要：为了规范我国房地产市场发展秩序，增强房地产信息的透明化，避免国内再次出现“房姐”和“房叔”等房产乱象，切实稳定房地产市场，为社会大众民生建设提供可靠、真实的房地产信息，就必须要进一步强化国内房地产档案信息管理。然而，当下房地产档案信息管理中还存在许多有待解决的问题，影响了档案信息管理水平，变革与创新房地产档案信息管理对策势在必行。

关键词：房地产;产权档案;档案管理 1 房地产档案管理的重要意义

房地产档案是政府相关部门进行管理与决策的重要依据和参考。一个时期以来，我国房地产事业发展势头强劲，百姓的安居环境大大提高，居住条件明显改善，不管是为政府决策提供参考，还是为百姓财产安全保驾护航，房地产档案管理都肩负着重要的责任。尤其是像四平市这样的四线城市，房地产事业的发展同样带动了下游经济的发展。房地产档案是房地产开发企业开发与经营等一系列商业活动的忠实记录和证明，做好房产档案管理工作是维护业主合法权益，保证业主财产明晰的根本所在，也是规范房地产业的第一手材料，并且房产档案是政府相关的管理部门管理房地产业的重要依据。在城乡一体化、為百姓谋福祉、提高人居环境质量方面，发挥着重要的作用。同时做好房产档案还有利于维持社会安定，对于构建和谐社会也有着极为重要的作用。房产档案因其具有法律效力，所以备受公民关注。 2 房地产档案管理的问题分析 2.1 时代特征明显，产权档案质量不高

产权档案往往需要跨越较长的历史时期，使得产权档案的差异性十分明显。新时期，科技不断创新与发展，各方面都有明显变化。人们对于产权档案的认识会因时期的不同而发生较大转变。由于不同时期的档案会由不同的管理人员经手，使得产权档案有一定的时代特征。但是档案管理人员的专业水平差异十分明显，自身知识面较窄，无法及时发现档案问题，致使不规范的产权资料被归入到权属档案中。在计算机技术以及影像技术尚未普及前，产权档案都是以纸质档案的形式存在，已有的档案并未就产权进行详细描述，大多只有产权的平面布置图，基本很少涉及对产权周围情况的描述。 2.2 产权档案载体单一