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办公楼物业维修管理办法

来源:用户分享 时间:2025/5/29 2:58:21 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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办公楼物业维修管理办法

为加强xx的物业管理,保障办公场所及其设备和公共设

施的正常使用,创造清洁优美、舒适方便的办公环境,结合本办公场所实际情况制定本管理办法:

1、报修程序

物业公司接到业主报修后,应了解情况并填写《物业维修单》,立即派人去维修,如不能马上维修,应预约维修时间。

2、报修单填写

《物业维修单》的填写应按以下规定执行:

维修时间、维修项目,维修项目一栏维修人员根据实际作业情况填写,接到维修任务时一般要求3天内完成,如在维修过程中超出单项500元以上的材料,应立即电话通知综合部相关人员同意,再申请材料报价,三方确认。

维修人员在作业完毕后,要求业主、物业公司双方一定当天签验收完工表,并将维修验收表交一联给综合部,如每项任务在要求日期内提交的但不能提交或完成,应对物业公司按每次处罚500元/次,处罚的金额当做维修工程款抵扣。

3、小修不过时,中修不过天,大修不超过三天;如确实须要较长的维修时间,要说明原因,除非业主提出停修要求,否则不得中途停修,物业公司每周五下午必须提交本周巡检及维修完成情况资料。

4、维修设备时,动用电、气焊明火作业时,现场周围严禁堆放易燃易爆物品。

5、维修工作全部结束后,清理好现场。

Xx 盖章: 负责人: xx物业经营管理有限公司 盖章:

负责人:

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