建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)

建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析（20） (1~3/共3题)案例分析一

2015年年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2012年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。自2012年至2015年每年平均造价指数递增3%。

拟建项目的有关数据资料如下：

(1)项目的建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。

(2)运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

(3)在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，行业基准投资回收期为6年。

(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，营业收入与经营成本为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 (5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： 第1题

试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 第2题

编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。

表1 项目投资现金流量表 单位：万元

序号 项目 计算期/年 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 调整所得税 3 所得税后净现金流量 4 累计所得税后净现金流量 折现净现金流量折现系数(i=10%) 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513

所得税后折现净现金流量 累计所得税后折现净现金流量 第3题

列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果均保留两

位小数) 下一题

(4~6/共3题)案例分析二

某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。

合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。

合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。

假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。 第4题

若基础工程和上部结构工程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。 第5题

若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么? 第6题

若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?(现值系

数见表)(注：计算结果保留两位小数) 现值系数表

2 3 4 5 8 9 10 13

(P/A，1%，n) 1.970 2.941 3.902 4.853 7.625 8.566 9.471 12.134 (P/F，1%，n) 0.980 0.971 0.961 0.951 0.923 0.914 0.905 0.879 上一题 下一题

(7~9/共3题)案例分析三

某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。

发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天，利润率为5%。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：

(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程，于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元)；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。 (3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日早晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件进行补偿。 问题：

第7题

指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。 第8题

该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。 第9题

该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?

注：费用计算结果保留两位小数。 上一题 下一题

(10~12/共3题)案例分析四

某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人，并签订了工程合同，工期为16天。该承包商编制的初始网络进度计划(每天按一个工作班安排作业)如图1所示。图片 图1中箭线上方字母为工作名称，箭线下方括号外数字为持续时间，括号内数字为总用工日数(人工工资标准均为45.00元/工日，窝工补偿标准均为30.00元/工日)。由于施工工艺和组织的要求，工作A、D、H需使用同一台施工机械[该种施工机械运转台班费800元/(台·班)，闲置台班费550元/(台·班)]，工作B、E、I需使用同一台施工机械[该种机械运转台班费600元/(台·班)，闲置台班费400元/(台·班)]，工作C、E需由同一班组工人完成作业，为此该计划需作出相应的调整。 [问题] 第10题

请对图1所示的进度计划作出相应的调整，绘制出调整后的施工网络进度计划，并指出关键线路。 第11题

试分析工作A、D、H的最早开始时间和最早完成时间。如果该3项工作均以最早开始时间开始作业，该种施工机械需在现场多长时间?闲置多长时间?若尽量使该种施工机械在现场的闲置时间最短，则该3项工作的开始作业时间如何安排? 第12题

在施工过程中，由于设计变更，致使工作E增加工程量，作业时间延长2天，增加用工10个工日，材料费用2500元，增加相应的措施费用600元；因工作E作业时间的延长，致使工作H、I的开始作业时间均相应推迟2天；由于施工机械故障，致使工作G作业时间延长1天，增加用工3个工日，材料费用800元。如果该工程管理费按人工、材料、机械费之和的7%计取，利润按人工、材料、机械费、管理费之和的4.5%计取，规费费率3.31%，税金税率3.477%，试问：承包商应得到的工期和费用索赔是多少? 上一题 下一题

(13~16/共4题)案例分析五 某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/米3，直接费为350元/米3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。

施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混