卓达城建集团工程管理手册76881

内部资料，不得外传 卓达城建集团工程管理手册

编制

王彬 辛红章 日期

2016.10

审核

批准 工程管理小组

日期

日期 2016.10

签收范围

签收部门 签收意见 签收人 签收日期 城建工程管理部 城建工程监理部 城建工程技术部 城建成本控制部 城建资源整合部

修订记录

日期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2016.10 新增 王彬、辛 红章 工程管理小组

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内部资料，不得外传

卓达城建集团工程管理手册

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卓达城建集团工程管理部

2016 年 10 月

内部资料，不得外传

前言

本手册是为城建集团工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。

本手册的主要内容：公司的工程管理规范和制度，项目管理合理架构，工程管理的目标、实施方法和手段。重点介绍了工程项目全过程工程管理的操作流程，各部门职责、工作清单、界面划分，农民工工资管理制度，如施工的前期准备工作，进度跟踪，质量、安全文明控制，后期的分部分项验收和竣工验收、工程移交，此外，还有工程的招投标，工程预结算，合同管理，材料设备选型和采购程序等，凡涉及公司工程管理方面的所有内容均包括在内。

本手册是城建集团工程管理人员，通过多年在卓达集团的实践工作中摸索出来的经验总结，以当前最新的资料、文献，以及国家有关政策和法规为依据，借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的，是全公司工程管理人员集体智慧的结晶。

在本手册运行使用过程中，使本手册不断完善更新，更好地为公司的科学化、规范化管理服务。

卓达城建集团

2016 年 10 月

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目录

第一章城建集团工程系统组织架构及岗位职责 ................................................................... 8 一、工程系统组织架构设置 ................................................................................................... 二、各部门岗位职责说明书 ................................................................................................... 第二章工程系统日常管理 ..................................................................................................... 一、办公室日常管理............................................................................................................. 二、印章管理......................................................................................................................... 三、会议管理......................................................................................................................... 四、员工职业规划................................................................................................................. 五、轮岗管理办法................................................................................................................. 六、保密制度......................................................................................................................... 第三章工程技术部管理办法 ................................................................................................. 一、总则................................................................................................................................. 二、工程技术部职责............................................................................................................. 三、各阶段工作内容............................................................................................................. 四、设计管理工作流程 ......................................................................................................... 五、设计阶段技术审核流程 ................................................................................................. 第四章资源整合管理办法 ..................................................................................................... 一、资源整合部职责............................................................................................................. 二、招标采购制度................................................................................................................. 三、合同管理制度............................................................................................................... 四、经营管理制度............................................................................................................... 第五章成本控制中心管理办法 ........................................................................................... 一、城建集团总部成本部职责 ........................................................................................... 二、子公司成本部职责 ....................................................................................................... 三、城建集团目标成本管理操作指引 ............................................................................... 四、城建集团合约规划编制指引 ....................................................................................... 五、工程款支付管理........................................................................................................... 六、工程结算管理办法 ....................................................................................................... 第六章工程管理部管理办法 ............................................................................................... 一、工程管理部职责........................................................................................................... 二、施工准备管理............................................................................................................... 三、项目施工进度控制计划管理 ....................................................................................... 四、图纸管理....................................................................................................................... 五、设计变更管理............................................................................................................... 六、施工技术管理............................................................................................................... 七、成本管理....................................................................................................................... 八、质量管理....................................................................................................................... 九、安全文明管理............................................................................................................... 十、工程档案文件资料管理办法 ....................................................................................... 4

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内部资料，不得外传

十一、工程物业移交........................................................................................................... 141 十二、工程结算................................................................................................................... 141 第七章工程监理部管理办法 ............................................................................................... 141 一、工程监理职责............................................................................................................... 141 二、监理合作模式............................................................................................................... 142 三、监理人员设置............................................................................................................... 143 四、现场监理部管理程序 ................................................................................................... 143 五、进度控制....................................................................................................................... 171 六、质量控制要点............................................................................................................... 171 七、旁站监理关键部位控制 ............................................................................................... 205 八、投资控制....................................................................................................................... 205 九、合同管理....................................................................................................................... 205 第八章工程检查验收管理规定 ........................................................................................... 206 一、工程现场检查管理 ....................................................................................................... 206 二、工程中间验收............................................................................................................... 206 三、工程竣工验收............................................................................................................... 207 第九章工地现场安全文明施工管理实施 ........................................................................... 209 一、前言............................................................................................................................... 209 二、工地外貌....................................................................................................................... 209 三、现场图牌....................................................................................................................... 211 四、临建............................................................................................................................... 214 五、人员形象....................................................................................................................... 219 六、道路及水电................................................................................................................... 219 七、材料堆场....................................................................................................................... 224 八、建筑垃圾....................................................................................................................... 228 九、安全防护....................................................................................................................... 228 第十章工地现场奖罚实施细则 ........................................................................................... 241 一、规章制度类................................................................................................................... 242 二、工程技术类................................................................................................................... 242 三、工程质量类................................................................................................................... 243 四、安全工作类................................................................................................................... 249 五、施工形象进度及签证、验收等 ................................................................................... 256 六、工程质量、进度、安全管理奖励制度 ....................................................................... 257 第十一章城建集团建设过程管理各部门考核细则 ........................................................... 257 一、工程技术部考核细则 ................................................................................................... 257 二、资源整合部考核细则 ................................................................................................... 259 三、成本控制部考核细则 ................................................................................................... 261 四、工程管理部考核细则 ................................................................................................... 262 五、工程监理部考核细则 ................................................................................................... 263 第十二章农民工管理办法 ................................................................................................... 266 一、目的............................................................................................................................... 266 二、具体内容....................................................................................................................... 266 第十三章施工现场投诉处理管理工作细则 ....................................................................... 269 一、目的............................................................................................................................... 269 5