2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题

南京理工大学课程考试试卷

二、多项选择题 1.【答案】ABDE

【解析】房地产抵押贷款手续代办在经纪服务中，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是50%。采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的。门店代办贷款较为普遍，但如E操作中不注意风险防范，客户贷款不成功的责任就可能要由经纪门店承担。 2.【答案】BDE

【解析】房地产法律咨询服务的方式主要有三种：①个案解答;②商业文书审查;③房地产全程法律服务。

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