竣工项目移交流程

竣工项目移交流程

工程竣工验收 3天

施工单位统计工程项目数

量，列出实物移交清单

2天 监理组织各相关单位将工程实

体移交物业单位管理

（实物移交）

15天 物业单位提出工程质量 缺陷清单

20天

施工单位完成缺陷整改 2天 不合格

监理组织相关单位确 认缺陷整改结果

合格 5天 组织工程承包商及设备供应商对物业单 位人员进行培训

5天 整改

组织各相关单位对各机 不合格 电系统的使用功能、运 行状况进行检查验收

合格 2天

各机电系统移交

（功能移交） 物业单位正式接收整个物业，负责各机 电系统及设备房的值班管理 开业前5天 工程竣工档案及其它技术资料移交 （资料移交） 项目开业 1月 物业单位根据开业后使用情 况提出新的质量缺陷清单 1月 施工单位拒绝整改或在 1个月内未完成整改 物业单位委托其它单位施工单位整改缺陷 整改（费用从责任单位质 保金中抵扣） 3天 不合格 项目部组织施工、物业单 位确认缺陷整改结果 合格 办理建设工程竣工验收移交书