青岛市建设委员会

青岛市建设委员会 文 件 青岛市财政局

青建发?2006?80号

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青岛市建设委员会 青岛市财政局

关于印发《城市基础设施配套工程项目 代建制管理办法（暂行）》的通知

各有关单位：

为进一步规范配套费投资管理，加快城市基础设施配套工程（以下简称配套工程）建设步伐，根据建设部?关于印发<建设工程项目管理试行办法?的通知?（建市[2004]200号）、?青岛市政府投资建设项目管理暂行办法?（第186号市政府令）和市财政局、市建委、市市政公用局?关于印发?城市基础设施配套费管理办法（暂行）?的通知?（青财基[2005]41号）等文件精神，我们制定了?城市基础设施配套工程项目代建制管理办法（暂行）?，

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现予以印发。自二○○六年配套计划新建项目开始试行。

附件：城市基础设施配套工程项目代建制管理办法（暂行）

二○○六年四月三十日

主题词：城乡建设 基础设施配套 管理 通知

青岛市建设委员会办公室 2006年5月22日印发

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城市基础设施配套工程项目代建制管理办法

（暂 行）

第一章 总则

第一条 为进一步规范配套费投资管理，加快城市基础设施配套工程（以下简称配套工程）建设步伐，根据建设部?关于印发?建设工程项目管理试行办法?的通知?（建市?2004?200号）、?青岛市政府投资项目管理暂行办法?（第186号市政府令）和市财政局、市建委、市市政公用局?关于印发<城市基础设施配套费管理办法（暂行）>的通知?（青财基?2005?41号）等文件精神，制定本办法。

第二条 本办法所称配套工程项目代建制，是指管理部门通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位(以下简称代建单位)，负责配套项目建设的组织实施，严格控制项目投资、质量安全和工期，项目建成后交付产权管理部门的制度。有关行政部门对实行代建制的建设项目审批程序不变。

第三条 在本市市南、市北、四方区由配套费（补助费部分）投资的建设项目，适用本办法。

第四条 本办法所确定的代建制均指施工阶段代建。 第五条 原则上单项工程投资五十万元以上项目实行代建制。

第六条 市房地产开发管理局（以下简称市开发局）作为管

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理部门，负责代建制的组织实施工作，并负责代建全过程备案管理。

第七条 配套工程项目代建制实行合同管理，由市开发局与代建单位签订?项目代建合同?，并抄送市财政局备案。代建期间代建单位按照合同约定代行项目建设单位职责。

第二章 代建单位

第八条 代建单位应符合下列条件： （一）具有独立企业法人资格；

（二）具有房地产开发及工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询等一项或多项资质以及政府投资公司、项目管理公司；

（三）拥有一定数量的专业技术人员，而且已在代建单位任职半年以上或者具有半年以上从业经验，其中从事相应专业的高级工程师不少于2名；

（四）具有良好的财务状况和商业信誉； （五）满足代建项目招标文件确定的其他条件。

第三章 权利义务

第九条 在代建制组织实施过程中，市开发局的权利和义务为：

（一）根据项目建议书批准的建设性质、建设规模和总投资额，提出项目使用功能、建设标准；

（二）负责前期项目建议书编制、勘察、设计阶段的招标（或

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