人参功能食品项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 人参功能食品项目可行性研究报告

人参功能食品项目

可行性研究报告

xxx实业发展公司

泓域咨询MACRO/ 人参功能食品项目可行性研究报告

第一章 概述

一、项目概况

（一）项目名称 人参功能食品项目 （二）项目选址 某产业基地

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积25786.22平方米（折合约38.66亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.39%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率5.55%，固定资产投资强度189.30万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积25786.22平方米，建筑物基底占地面积14282.99平方米，总建筑面积29138.43平方米，其中：规划建设主体工程18056.38平方米，项目规划绿化面积1615.76平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2956.88万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量883878.86千瓦时，折合108.63吨标准煤。 2、项目年总用水量13287.50立方米，折合1.13吨标准煤。

3、“人参功能食品项目投资建设项目”，年用电量883878.86千瓦时，年总用水量13287.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.76吨标准煤/年。达产年综合节能量27.44吨标准煤/年，项目总节能率25.53%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9574.66万元，其中：固定资产投资7318.34万元，占项目总投资的76.43%；流动资金2256.32万元，占项目总投资的23.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入22463.00万元，总成本费用17217.02万元，税金及附加189.97万元，利润总额5245.98万元，利税总额6159.53万元，税后净利润3934.48万元，达产年纳税总额2225.04万元；达产年投资利润率54.79%，投资利税率64.33%，投资回报率41.09%，全部投资回收期3.93年，提供就业职位334个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地及某产业基地人参功能食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基地人参功能食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“人参功能食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位334个，达产年纳税总额2225.04万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。