房地产金融
第一章 绪论
1.(单选题) 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（ ）。 A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：D 问题解析： 2.(单选题) 由于房屋附着于土地上不能移动，广州的房地产需求就不能用上海的房地产项目去满足，因而房地产项目具有（ ）。 A.区域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：A 问题解析： 3.(单选题) 某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（ ）。 A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况 C.本地区同类房地产的供求状况 D.全国同类房地产的供求状况 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：C 问题解析： 4.(单选题) 建筑业协会是房地产金融业最初的专门形态，起源于（ ）。 A. 美国 B. 英国 C. 新加坡 D. 中国 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：B 问题解析： 5.(单选题) （ ）是房地产金融的主要内容。 A．房地产销售贷款 B．房地产抵押贷款 C．房地产租售贷款 D．房地产租赁贷款 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：B 问题解析： 6.(多选题) 房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括：（ ） A.房地产业投资大、借款多、周期长 B.房地产受区域因素影响较大 C.房地产具有投资和消费的双重性 D.房地产受国家政策与城市规划影响 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：ABCD 问题解析： 7.(多选题) 一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（ ）特征。 A完善的法律体系和市场结构 B 丰富的市场产品和大规模的交易 C较低的贷款利率 D 高效的市场效率和严格的风险管理 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：ABD 问题解析： 8.(判断题) 房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点，在经济学上又被称为不动产。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 9.(判断题) 作为住宅的房地产满足人们的居住需求，仅具有消费属性。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 10.(判断题) 住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的非营利性团体，属集体合作性质。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 11.(判断题) 目前，我国调控房地产业的措施以法律手段、税收政策为主，并辅以一定的行政命令。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 12.(判断题) 房地产业越发达，利用自有资金开发建设的能力越强，对银行业的依赖性越低。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析：
第二章 房地产金融基本知识
1.(单选题) 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的( )。 A.安全性 B.流动性 C.长期性 D.多样性 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：A 问题解析： 2.(单选题) 存款 1000 元，年利率为 16% ，若一年复利按( )计息，则一年后的本利和为 1169.86 元。 A．一次 B. 二次 C. 三次 D. 四次 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：D 问题解析： 3.(单选题) 通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于( )。 A应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：B 问题解析： 4.(单选题) 信贷机构与客户之间的存贷关系是( )。 A.委托代理关系 B.债权债务关系 C.经营管理关系 D.所有支配关系 答题： A. B. C. D. （已提交）
相关推荐：
loading