房地产金融
第一章 绪论
1.(单选题) 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有( )。 A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:D 问题解析: 2.(单选题) 由于房屋附着于土地上不能移动,广州的房地产需求就不能用上海的房地产项目去满足,因而房地产项目具有( )。 A.区域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:A 问题解析: 3.(单选题) 某一目标房地产价格水平的高低,主要取决于( )。 A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况 C.本地区同类房地产的供求状况 D.全国同类房地产的供求状况 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:C 问题解析: 4.(单选题) 建筑业协会是房地产金融业最初的专门形态,起源于( )。 A. 美国 B. 英国 C. 新加坡 D. 中国 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:B 问题解析: 5.(单选题) ( )是房地产金融的主要内容。 A.房地产销售贷款 B.房地产抵押贷款 C.房地产租售贷款 D.房地产租赁贷款 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:B 问题解析: 6.(多选题) 房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:( ) A.房地产业投资大、借款多、周期长 B.房地产受区域因素影响较大 C.房地产具有投资和消费的双重性 D.房地产受国家政策与城市规划影响 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:ABCD 问题解析: 7.(多选题) 一般认为,成熟的房地产金融市场应该具有( )特征。 A完善的法律体系和市场结构 B 丰富的市场产品和大规模的交易 C较低的贷款利率 D 高效的市场效率和严格的风险管理 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:ABD 问题解析: 8.(判断题) 房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点,在经济学上又被称为不动产。( ) 答题: 对. 错. (已提交) 参考答案:√ 问题解析: 9.(判断题) 作为住宅的房地产满足人们的居住需求,仅具有消费属性。( ) 答题: 对. 错. (已提交) 参考答案:× 问题解析: 10.(判断题) 住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的非营利性团体,属集体合作性质。( ) 答题: 对. 错. (已提交) 参考答案:√ 问题解析: 11.(判断题) 目前,我国调控房地产业的措施以法律手段、税收政策为主,并辅以一定的行政命令。( ) 答题: 对. 错. (已提交) 参考答案:× 问题解析: 12.(判断题) 房地产业越发达,利用自有资金开发建设的能力越强,对银行业的依赖性越低。( ) 答题: 对. 错. (已提交) 参考答案:× 问题解析:
第二章 房地产金融基本知识
1.(单选题) 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的( )。 A.安全性 B.流动性 C.长期性 D.多样性 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:A 问题解析: 2.(单选题) 存款 1000 元,年利率为 16% ,若一年复利按( )计息,则一年后的本利和为 1169.86 元。 A.一次 B. 二次 C. 三次 D. 四次 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:D 问题解析: 3.(单选题) 通常情况下,设定抵押权的房地产价值要大于( )。 A应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格 答题: A. B. C. D. (已提交) 参考答案:B 问题解析: 4.(单选题) 信贷机构与客户之间的存贷关系是( )。 A.委托代理关系 B.债权债务关系 C.经营管理关系 D.所有支配关系 答题: A. B. C. D. (已提交)
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