建筑幕墙工程监理实施细则

B13

仁恒江湾城二期 工程

监理实施细则 （建筑幕墙工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、工程概况........................................................................................................................................... 1 二、专业设计概况 .................................................................................................................................. 1 三、专业工程特点 .................................................................................................................................. 3 四、监理工作依据 .................................................................................................................................. 4 五、监理工作流程 .................................................................................................................................. 5

1、事前控制...................................................................................................................................... 5 2、事中控制...................................................................................................................................... 6 3、事后控制...................................................................................................................................... 7 六、监理工作控制目标及控制要点 .................................................................................................... 11

1、监理工作控制目标 ................................................................................................................... 11 2、幕墙施工监理控制要点 ........................................................................................................... 12

（1）预埋件施工 ..................................................................................................................... 12 （2）转接件安装 ..................................................................................................................... 13 （3）框架式玻璃幕墙施工 ..................................................................................................... 14 （4）复合铝板幕墙施工 ......................................................................................................... 17 （5）石材幕墙施工 ................................................................................................................. 20 （6）雨篷施工 ......................................................................................................................... 26 （7）层间防火施工 ................................................................................................................. 28 （8）避雷节点施工 ................................................................................................................. 28

七、监理工作方法及措施 .................................................................................................................... 29

1、幕墙质量控制方法 ................................................................................................................... 29 2、质量控制监理措施 ................................................................................................................... 30

（1）施工准备阶段 ................................................................................................................. 30 （2）施工过程阶段 ................................................................................................................. 36 （3）施工验收阶段 ................................................................................................................. 42

八、监理安全控制措施 ........................................................................................................................ 45

建筑幕墙工程监理实施细则

一、工程概况

工程名称：仁恒江湾城二期工程 建设单位：南京仁恒置业有限公司

设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院

施工单位：龙信建设集团有限公司（总承包） 武汉凌云科技集团

北京江河幕墙股份有限公司 监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司

工程地点：位于南京河西新城，滨江大道东侧，燕山路西侧，北侧紧临河西大街，乐山路198号。

工程规模：建设用地面积为81713m2，总建筑面积238139.59m2，其中地上建筑面积189013.56m2，地下建筑面积49126.02m2。规划住宅户数为1244户。

仁恒江湾城二期项目由9栋高层住宅楼、二层商业用房、三层幼儿园及一层地下车库组成。其中01～03、05、06栋地上三十二层，地下两层；07~10栋地上三十一层，地下两层，地上一层架空层。高层建筑采用剪力墙结构体系，基础形式为桩基础（混凝土钻孔灌注桩）；2F商业楼和3F幼儿园采用预应力静压管桩。01、02、03、05、06栋房屋高度97.90m（指室外地面至主要屋面高度），室内外高差0.30m；07~10栋房屋高度98.30m（指室外地面至主要屋面高度），室内外高差0.30m。本工程相对标高±0.000：01、02、03、05栋相当于绝对标高9.20m；06、07、08、09、10栋相当于绝对标高8.60m。

建筑结构的安全等级及设计使用年限：建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级：二级，01、02、03、05、07、08、09、10幢，其底部加强区高度从基础顶面至五层楼面；06幢局部框支层框架抗震等级：一级，其底部加强区高度从基础顶面至五层楼面；地基基础设计等级：甲级；建筑物耐火等级：一级；地下室防水等级：二级。

二、专业设计概况

本工程主要幕墙形式为：铝塑板幕墙，干挂石材幕墙，玻璃幕墙，点式玻雨蓬；外装饰幕

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墙选用了铝塑板幕墙，结构设计使用年限为25年。

1、幕墙主要性能指标： （1）幕墙抗风压性能：

风荷载标准值：1.71KN/m（2级）

在1.71KN/m风载荷下，受力铝合金杆件相对挠度不大于L/180，钢件相对挠度不大于L/250。 （2）幕墙水密性能：

铝塑板幕墙在水以4L/（min2m2）的流量平均地喷淋下，其内表面无明显渗漏的水密性能指标为：

固定部分：1500Pa＞△P≥1000Pa（3级） 开启部分：700Pa＞△P≥500Pa（3级） （3）幕墙气密性能：

铝塑板幕墙在10Pa的内外压力差下，其气密性能分级指标值为： 幕墙整体：1.2≥q＞0.5 m3/（m22h）（3级）。 （4）幕墙平面变形性能： 1/200＞r≥1/300（2级）

（5）幕墙的防火性能：层间耐火时限不低于2小时。（一级） （6）幕墙的防雷性能：幕墙的接地电阻不大于4欧姆。 （7）幕墙隔声性能：幕墙隔音量30dB＜R＜35dB（2级） （8）幕墙耐撞击性能：2/2 （室内2级，室外2级） （9）幕墙热工性能：2.5＜K＜3.0W/（m22k）（4级)

（10）幕墙承重力性能：最大扰度不超过 L/500，且不超过3mm。 2、主要材料： （1）玻璃： ① 6mm镀膜玻璃；

② 10mm+1.52PVB+10mm钢化夹胶玻璃； ③ 6mm+12A+6mm中空LOW—E钢化玻璃。 （2）铝板：4mm复合铝板。 （3）石材：30mm厚花岗石。 （4）型材：6063—T5

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