建筑幕墙工程监理实施细则

无可视面型材：本色阳极氧化处理；膜层级别AA15，平均膜厚≥20μm，局部膜厚≥12μm。 可视型材：内外可视面粉末喷涂处理,，涂层厚度t:t≥30μm。 （5）结构胶及耐候胶：硅酮结构胶及硅酮耐候胶。 （6）钢材：

① 钢结构—Q235B，表面处理：氟碳喷涂；

② 钢构件、钢转接件—Q235B，表面处理：热浸镀锌。

（7）密封垫、密封胶条和橡胶伸缩片：三元乙丙（EPDM）制品。

（8）不锈钢件：幕墙铝型材连接接触的挂轴、螺栓、螺母、螺钉、弹簧垫圈为不锈钢件（性能等级A2—70）。

（9）附件：泡沫垫条为中国国产优质品，为聚乙烯材料。 3、防雷设计：

按照GB50057—1994（2000）《建筑物防雷设计规范》和JGJ16—2008《民用建筑电气设计规范》的有关规定，幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接，连接部位应清除非导电保护层。

通常，幕墙的立柱，在不大于10m范围内宜有一根柱采用柔性导线上、下连通，铜质导线截面积不宜小于25mm2，铝质导线截面积不宜小于30mm2。

在主体建筑有水平均压环的楼层，对应导电通路立柱的预埋件或固定件应采用圆钢或扁钢与水平均压环焊接连通，形成防雷通路，焊缝和连线应涂防锈漆。扁钢截面不宜小于5mm×40mm，圆钢直径不宜小于10mm。

幕墙压顶板体系与主体结构屋顶的防雷系统应有效的连通。 4、防火设计：

该工程的防火设计以GB50016—2006《建筑设计防火规范》及GB50045—1995《高层民用建筑设计防火规范》为指导，耐火等级为一级,用较大的安全系数，主要防火技术措施为：

（1）幕墙用材全部是难燃或非燃体；

（2）每层楼板边沿与幕墙间的缝隙，用1.5mm厚镀锌钢板与岩棉做成厚度不小于100mm的防火间隔，起到了防火与保温的双重功能，缝隙处用防火胶密封；

（3）幕墙与主体结构的连接件和预埋件外露部分均设在防火保护区内。

三、专业工程特点

本工程外装饰工程，主要含铝塑板幕墙、屋顶玻璃幕墙、门头部位石材幕墙，门头钢结构

第 3 页 共 46 页

雨棚、屋顶玻璃装饰构架、入口门厅石柱等等。

本幕墙工程主要具有如下特点：

1、本工程主体结构采用自升式爬架施工，1-4层可利用现场钢管脚手架进行施工，5层及5层以上的幕墙面板安装则无法借助外墙脚手架，针对此种情况，采用吊篮进行幕墙的施工，高空作业、吊装作业、交叉施工及其它特殊工种作业较多，安全生产也是生产施工中的重点。

2、工作面分散，工程量大，如何控制好铝塑板的加工质量和色差就成了本工程的重点和难点。与其他施工单位的相互穿插配合工作较多，需要对施工过程进行精心组织和安排，需要与其他单位进行很好的协调沟通。

3、本工程以复合铝板幕墙为主，对幕墙面板安装的精度和成品保护提出了更高的要求；工程中采用的幕墙形式及连接方案新颖美观，但施工难度较大，对施工精度和组织能力提出了更高的要求。

4、幕墙加工制造精度、安装精度控制是质量控制的重点。 5、收边、收口是幕墙施工的重点。

四、监理工作依据

1、仁恒江湾城二期工程图纸设计文件； 2、经批准的监理规划及施工组织设计、方案； 3、工程施工承包合同、工程建设监理合同等；

4、业主文件：业主方的工作指令单、工作联系单、技术核定单等； 5、主要相关标准、规范（不限于以下）：

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》； GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》； GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》； GB11614—2009《平板玻璃》；

GB15763.2—2005《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》； GB15763.3—2005《建筑用安全玻璃 第3部分：夹层玻璃》； GB/T21086—2007《建筑幕墙》；

JGJ102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》； JGJ113—2009《建筑玻璃应用技术规程》； JGJ133—2001《金属与石材幕墙工程技术规范》；

第 4 页 共 46 页

JGJ/T139—2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》； JG/T138—2010《建筑玻璃点支承装置》； GB50319—2000《建设工程监理规范》；

住建部建质【2009】87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》；

南京市建工局宁建工字【2007】32号文《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（以下简称32号文）及其它有关国家现行法律法规、地方标准等。

五、监理工作流程

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分。施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制和事后控制三个阶段实施。

1、事前控制

（1）审查施工单位资质及管理人员、特殊工种人员的资质及上岗证等。开工报告复批前，施工单位应提供至少下列资料：

① 施工企业资质等级证书（原件）及复印件（留存）； ② 施工企业法人营业执照（原件）及复印件（留存）； ③ 本市建设工程施工许可证（原件）及复印件；

④ 管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证（原件）及复印件； ⑤ 办理质检、安检等手续的证明文件（原件）及复印件； ⑥ 设计图纸通过专业审核的证明文件（原件）及复印件。 审查注意事项：

① 上述各证件的时间有效性；

② 本工程幕墙专业应具备相应专业资质。必须提供资质证明资料。否则，不具备承包本工程资格。

（2）审查施工单位质保体系、安保体系是否健全： ① 质保、安保体系的组织机构落实情况；

② 质保、安保体系的主要规章制度及相应的有关资料（如：应急预案、安全文明措施费用计划等）。

（3）组织设计交底和图纸会审：开工前总监组织项目部内专业监理工程师熟悉图纸。对图纸中强制性标准执行要求以及图纸表达不清楚，或错误之处等提出审核意见。在业主、施工、设计及监理共同参与的设计交底及图审会议上讨论、解决。并最终形成会议记要，盖章后生效，

第 5 页 共 46 页

执行。

（4）审查专项施工方案或施工组织设计中的有关本专业施工方案，审查重点： ① 本方案能否满足国家现行的规范、标准，特别是强制性标准条文的要求；

② 施工程序及技术措施是否合理，并与本工程现场实际是否相符，具有针对性和可操作性； ③ 施工工艺是否合理、先进，能指导现场施工。特殊部位有否专项措施、要求和质量验收标准；

④ 安全、生产、环保季节性施工措施。特别是安全有否应急预案； ⑤ 现场劳力、施工机械的投入能否满足工期要求等等。

施工方案应由施工单位相关部门及技术负责人签名，加盖公章后报监理。经专业监理工程师和总监审批后，方可施工。监理将严格按照审批后的施工方案督促检查和验收。

（5）加强材料、设备进场时的检查、验收工作：

凡进场的主材（含构、配件）及设备，均应在施工方自检合格的基础上向监理报验。报验时应提供：产品出厂合格证、质保书、有关设备技术参数的资料、相关的出厂性能检测报告（或型检报告）、中文说明书、商检证（进口商品）等质保资料以及材料设备报审单（附：材料、设备清单一份）监理当场对其品种、规格、数量、拟用部位、包装、外观等进行检查和确认。须按相关规定应进行复试的，则应当场随机抽样。送有关检测机构进行复试，待复试结论出来后确定是否进场使用。

2、 事中控制

1、施工中工序检查及验收：

（1）监理通过巡视、旁站等手段和方法对施工现场进行检查和监督，严格要求施工单位按审

查合格的设计文件（图纸、变更单、技术核定单等）和经审批同意的专项施工方案的要求施工；

（2）施工单位在施工中，如发现图纸设计有不合理、不完善甚至无法施工的情况，不得擅自更改随意施工。监理一旦发现则坚决要求施工单位以书面形式反映存在的问题，通过设计单位办理设计变更签证，最终按变更内容施工；

（3）验收工序的确认应严格按市质检站的统一验收表中的要求执行。但考虑到工程较大，施工时间较长，存在一定的流水作业，因此每道工序验收次数（即检验批的确认）将按现场实际情况与施工单位协商确认。

第 6 页 共 46 页