第二章 工程概况
2.1工程建设概况 序号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 工程名称 建设单位 设计单位 资金来源 建筑面积 结构形式 建筑层数 建筑高度 内 容 唐海县如意双星住宅小区（4#5#楼） 涿州恒昌房地产开发有限公司 北京龙安华城建筑设计有限公司 企业自筹 各10703.1m2 剪力墙结构 地上18层，地下1层 檐高50.400m 工期410日历天 9 工期 计划开工日期2013年10月1日计划竣工日期为2014年11月15日 10 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 工程名称 建设单位 设计单位 资金来源 建筑面积 结构形式 建筑层数 建筑高度 工期 内 容 唐海县如意双星住宅小区（6#7#楼） 涿州恒昌房地产开发有限公司 北京龙安华城建筑设计有限公司 企业自筹 各8296.87m2 剪力墙结构 地上18层，地下1层 檐高50.4m 工期410日历天 计划开工日期2013年10月1日计划竣工日期为质量标准 确保合格工程 2014年11月15日 10 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 工程名称 建设单位 设计单位 资金来源 建筑面积 结构形式 建筑层数 建筑高度 内 容 唐海县如意双星住宅小区（13#楼） 涿州恒昌房地产开发有限公司 北京龙安华城建筑设计有限公司 企业自筹 7734.36m2 剪力墙结构 地上18层，地下1层 檐高50.4m 工期410日历天 9 工期 计划开工日期2013年10月1日计划竣工日期为2014年11月15日 10 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 工程名称 建设单位 设计单位 资金来源 建筑面积 结构形式 建筑层数 建筑高度 内 容 唐海县如意双星住宅小区（会所） 涿州恒昌房地产开发有限公司 北京龙安华城建筑设计有限公司 企业自筹 2262m2 剪力墙结构 地上2层，地下1层 檐高7.2m 质量标准 确保合格工程 质量标准 确保合格工程 工期410日历天 9 工期 计划开工日期2013年10月1日计划竣工日期为2014年11月15日 10 质量标准 确保合格工程 2.2结构设计概况 基础型式 筏板基础 主体结构 结构形式 建筑结构的安全等级 钢筋 2.3混凝土强度等级 使用部位 剪力墙结构 结构安全等级为二级； 建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度； 建筑物的耐火等级为一级； 采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋 板 梁 墙 基础底板 基础垫层 其他 构件 地下1层 C30 C30 C25 C25 C30 C30 C25 C35 C15 C25 C25 C25 地上1层-12层 C25 地上13层以上 2.4专业设计概况
2.4.1、现场临时用水
C25 现场临时用水采用城市管网的自来水由业主指定水源点进行接入，基础施工前埋设临时用水管网，并在每栋楼设置消防和临时用水节门。
2.4.2现场临时用电
一、现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用
电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN-S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线严格分开使用。现场临时用电根据总体考虑进行设置，地下工程将一、二级配电沿基坑边设置到位，满足施工现场需要，并满足后续施工的要求。 二、防雷接地系统
1、本工程防雷等级为三类。
2、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等接地共用一个接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，应增设人工接地极。
3、在屋顶用φ10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接网络<20m*20m或24m*16m.凡突出屋面金属构件或金属通风管、金属屋面、金属构架等均与避雷带可靠焊接。利用柱子或剪力墙内2根不小于φ16主筋通长焊接作为引下线，间距<25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接，利用结构基础钢筋网做接地极，并在建筑物散水外0.3m处预留补打接地极条件。
4、为防侧击雷，本建筑45m以上应将钢构架和混凝土的钢筋互相连接，外墙上栏杆、门窗等金属物应与防雷装置连接。
5、本工程采用总等电位连接，总电位板由紫铜板制成，总电位联结采用各种型号的等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，
6、本工程采用TN-C-S接地系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷系统共用接地极。
第三章 工程项目管理的主要目标
根据业主招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定该工程项目管理的综合目标如下：
3.1.质量目标
工程质量目标：确保合格：
3.2工期目标
计划2013年10月1日开工， 2014年11月15日竣工 3.3安全与文明施工目标
文明施工创唐山市“文明施工样板”工地。
杜绝死亡、重伤及火灾事故，轻伤控制在1/1000～3/1000
3.4环保目标
降尘、降噪控制达到国家相关标准，夜间施工不扰民，达到ISO14001国际环保认证的要求。
创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业。 3.5成本控制
树立工程全局观念，通过人、财、物的合理投入，采用先进技术、工艺和科学合理的施工方案，实施精细的计划管理、严格控制、精心组织协调，使本工程成本和造价得到有效的控制；
同业主、设计院、监理和工程相关各方共同努力，优化和深化设计图纸，使工程各个环节衔接紧密；
从图纸设计、材料设备、专业分包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，强化对所有承包商、供应商尤其是指定承包商、供应商服务支持、组织协调、管理控制的力度，科学合理安排施工工序和工序交接，采取切实有效的成品保护措施，避免不必要的拆改、浪费，最大限度地节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
3.6团结合作目标 在本工程上，我公司将严格项目管理，秉承“急业主所急、想业主所想”和“积极主动为分包商提供服务和支持”的指导思想，站在工程全局的高度上，努力拓展并延伸为业主和分包商的服务的范围，处理好与业主、设计、监理、各专业承包商以及政府部门的关系，与业主、设计及监理密切配合，加大工程各方的协调力度，不推诿、不扯皮，诚心诚意接受业主、设计和监理工程师在施工过程中的指导、监督，使工程各方形成一个团结、高效、和
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