7.3渠道策略16
7.4价格策略16 第八章融资方案17 8.1融资方案17
8.2资金使用计划17
8.3 退出机制17
8.3.1 股权转让17
8.3.2 公司回购17
8.3.3 持续经营，获取股利17
第九章财务分析17
9.1 财务假设错误!未定义书签。
9.2 财务预测错误!未定义书签。
9.2.1 收入预测错误!未定义书签。
9.2.2 成本预测错误!未定义书签。 9.2.3 利润预测错误!未定义书签。
9.2.4 净现金流量预测错误!未定义书签。
9.3财务评价错误!未定义书签。
第十章风险分析17
10.1 自然灾害风险18
10.1.1 风险描述18 10.1.2 规避措施18 10.2 财务风险18 10.2.1 风险描述18 10.2.2 规避措施18 10.3 市场风险18 10.3.1 风险描述18 10.3.2 规避措施18
10.4 人力资源管理风险18
10.4.1 风险描述18
10.4.2 规避措施18
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第一章执行摘要 第二章公司简介
2.1 基本信息 2.2 发展历程 2.3公司发展规划 2.4 组织结构 2.5 管理团队
第三章产品与服务
3.1工程简况
养生养老度假村工程位于XXX，主要是针对我国55-75岁左右的中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型养老服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体的服务体系，致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。
3.2工程规划
工程立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐厅、
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基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。
图3-2 养生养老度假村鸟瞰图
3.2.1 硬件设施及基础服务
1）住宿与餐饮设施
工程住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，规划约616个床位。房间专为老年人设计，注重无障碍的建筑细节，配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。
图3-3 二室二厅套房卧室
卫生间采用便于老人使用的5种功能化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼叫按键；卫生间门采用双边推开式；洗脸盆采用半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。
图3-4 二室二厅套房卫生间
在1号楼二层<约600㎡）设置多功能餐厅包括：自助餐厅<大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包括食物、餐具等，就餐桌椅<以4-6人坐为主）；小餐厅<约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢<约20㎡）4间；厨房约100㎡；洗手间约20㎡。能保证可容纳约200
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人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队，为老人提供系统健康养生的餐饮服务。
图3-5 餐厅意向图
2）医疗养生设施
工程配备基础医疗服务中心、康复训练大厅和社区养生区，包括基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等，为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中，基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室、医生办公室）、就诊室1间、基础体测室1间、养生讲解及培训室1间。
图3-6护理仪器意向图
3）休闲娱乐设施
工程针对老人的生活习惯和喜好，设计有阅览室、书画室、花房、兵乓球房、羽毛球场、棋牌室、茶艺室、健身房等休闲娱乐设施，为老人提供全方位、高质量的休闲娱乐服务。
图3-7书画室
4）其他基础设施
工程另配备有各型会议室、商场等功能区，以满足老人见客、会谈、日常采购等生活需要。
图3-8会议室 3 / 23
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