房地产投资与金融教学大纲

房地产投资与金融教学大纲

一、课程：房地产投资与金融Finance 二、课程代码： 0200851 三、学时与学分： 32/2

四、先修课程：财务管理、金融工程 五、课程教学目标：

1、帮助学生了解发达的房地产市场中的金融工具和机构，以及金融工程在房地产投融资中的运用以及财务分析的具体运用

2、引导学生思考、观察并调查我国房地产投融资状况与存在的问题； 3、培养学生自主学习的能力，适应社会发展的要求。 六、适用专业：金融学、金融工程 七、基本教学内容与学时安排

1章 房地产金融与投资概述 (2学时) 学习目标：

了解房地产及其投融资中的基本概念 了解本课程的主要内容 1.为什么要学习？

2.什么是房地产金融与投资 3.课程学习的目标 4.课程结构与安排 5.参考书及学习要求

2章 房地产金融概论（书第一部分）(8学时) 学习目标：

1.了解房地产金融中相关的重要法律问题 2.了解有关抵押贷款的计算方法 学习内容： 1.房地产中的法律因素

2.融资中的利息因素（自学与复习） ?

3章 住宅房地产融资（书第二部分）(Housing Finance) (12学时) 学习目标：

1、各种抵押贷款类型 2、贷款的选择 学习内容

1.固定利率抵押贷款constant rate mortgage 2.可调整利率和可变付款抵押贷款 adjustable rate mortgage 3.住宅房地产的担保与融资guarantee 4.住宅融资分析 ?

4章 房地产资本市场与证券（书第五部分）(10学时)

学习目标：

了解为房地产提供资本的主要机构 抵押贷款二级市场 房地产投资信托 学习内容:

1.房地产资本的机构性来源

2.二级抵押市场：传递证券mortgage pass 3.二级抵押市场：CMO与衍生证券

collateralized mortgage obligation derivative securities

4. 房地产投资信托REIT real estate investment trust 5.房地产投资业绩与资产组合

八、教学方法：讲授与讨论相结合，实地调查 九、教材及参考书

教材：William Brueggeman, and Jeffry Frisher, 房地产金融与投资，第十版，东北

财经大学出版社 参考书：

龙胜平等译《房地产投资》，上海人民出版社，2000年版 国内各种版本的房地产金融的教材 十、课程考核方式：调查报告