宁德市东晟广场

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宁德市东晟广场 .

环境影响报告书简本

建设单位：宁德市东晟房地产有限公司环评机构：上海市环境科学研究院

二○一四年四月

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1.建设项目概况

项目位于福建省宁德市东兰组团，宁德市蕉城主城区东部火车站以南，下凡村境内。东侧紧金马北路，北侧为闽东东路。

项目由两个区域组成，项目北部为商业服务区，由一栋32层的高档写字楼和一栋3层的商业楼组成，项目南部为高档住宅区，由六栋住宅楼，两栋2层的沿街商业店面及一栋2层的配套服务设施组成。

建设项目主要经济技术指标见表2.1-1。项目各单本结构情况见表2.1-2。 表2.1-1 建设项目主要技术经济指标

序 号 1 2 指标 用地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 商服区建筑面积 办公塔楼面积 其中 其 中 3 其 中 其中 配套商业面积 配套用房面积 住宅区建筑面积 住宅面积 配套商业面积 配套用房面积 地下总建筑面积 其 中 商服区建筑面积 住宅区建筑面积 数量 46667m2 序 号 指标 住宅总数 数量 890户 476户 414户 3.2 9941m 21.3% 30% 1492个 268个 1224个 2985个 2199711m 149225 m 63341m 53651m 8221m 1469m 85884m 82563m 1805m 1516m 50486m 22448m 28038m 22222222222224 其 中 90平方米以上 90平方米以下 综合容积率 建筑基座面积 建筑密度 绿地率 机动车停车位 5 6 7 8 9 其 中 地面停车位 地下停车位 非机动车停车位 10 表2.1-2 建设项目单体结构情况一览表

功能 .

单体名称 建筑屋面高度标准层层高（m） 层数 地上/地备注 . （m） 1# 商业服务区 9# 15.60 一层5.1m，二～三层4.5m 149.60 4.2 下 32/2 3/2 写字楼 一层商铺、设备机房，二～三层为餐饮 一层架空停车、二2# 3# 住宅区 5# 6#、7#、8# 10#、11# 12# 87.30 99.30 78.90 99.80 9.3 9.3 3.0 3.0 3.0 3.0 4.2 4.2 28/1 32/1 27/1 33/1 2/1 2/1 层社区服务用房、三层以上为住宅 一层架空停车、二层以上为住宅 一、二层为商铺 配套服务设施 本项目属于以商业、办公、住宅为主的高层建筑开发，不属于《产业结构调整目录》(2011年)（2013年修正）限制类、禁止类项目。

本项目位于宁德市东兰组团，东兰组团功能定位为市级行政、文化中心，与滨海组团商务中心形成复合城市中心。沿东湖区域多为城市居住用地。本项目建设内容符合东兰功能定位要求。

2. 建设项目周围环境现状

近期项目纳污水域——东湖塘常规监测断面的水质指标CODMn、NH3-N符合《地表水环境质量标准》GB3838-2002的Ⅳ类标准，但BOD5超过Ⅳ类标准。项目区域环境空气中SO2和 NO2监测日均浓度值、小时浓度值、PM10监测日均浓度值均低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单中的二级标准限值，大气环境质量良好。项目所在区域声环境良好，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区的标准限值。

3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果

3.1污染源分析

本项目营运期污染物的产生量汇总情况见表3.1。

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表3.1 工程建成后主要污染源汇总表

污染物名称 CO HC 地下车库汽车尾气 NO2 SO2 废气量 烟尘 生活燃料废气 SO2 NO2 废水量 废水 COD 氨氮 固体废物 — 0.002t/a 0.295t/a 38.32万m/a 153.28t/a 19.163/a 1591t/a 3产生量 4.745t/a 0.599t/a 0.555t/a 0.007t/a 281.9万m/a 0.055t/a 3排放量 4.745t/a 0.599t/a 0.555t/a 0.007t/a 281.9万m/a 0.055t/a 0.002t/a 0.295t/a 38.32万m/a 22.992t/a 3.066t/a 0 333.2评价范围及环境保护目标

项目评价范围及环境敏感目标见表3.2。 表3.2 项目评价范围及环境敏感目标一览表

环境 要素 地面 水环境 评价范围 西侧排洪渠、 东湖塘 功能 类别 四类 敏感 目标 东湖塘 *蒋澳村 马山村 大气 环境 以项目为中心，半径500m范围 二类 下凡村 *土尾村 游澳村 声环境 项目边界外 200米 *蒋澳村 2类 下凡村 居住区 西侧60m 居住区 功能 渔业用水、灌溉用水、 娱乐景观用水 方位 南1000m 东侧77m 东南445m 西侧60m 北侧170m 西北308m 东侧77m .