农业利用三个循环系统，展示农村及农业能源循环利用生态系统 ④休闲农乡村主题公园 以生态农业为背景，开展体盘山县喜彬乡村高业生态示高科技生态园区 育、科普、休闲等旅游活动 尔夫公园，高升农范区 业科技示范园，大乡村休闲度假区 荒东晟园艺基地，大洼县西安现代农业园区，鹤兴湖休闲旅游示范区，新生农场太平河生态园 临界规模 最大容量6000人/天 2、经济效益评估
表5-6-2 农业生态旅游产品经济效益评估
套服务设施 2004年初-2005年建设周期 2年 底 景区面积 200公顷 环境容量 30人/公顷 住宿建筑面积及45000平米×2000餐饮娱乐设45000平米×1500元 造价 元 =9000万元 施建筑面积=6750万元 及造价 总投资匡算 15750万元 年均经营收入 12600万元 其中住宿:240天×1500人×150元=5400万元 其中非住宿:240天×3000人×100元=7200万元 年均经营成本 12600万元折旧 15750万元×0.4=5040万元 ×0.05=788万元 营业所得税 6772万元年均净利润 4537万元 ×0.33=2235万元 投资利润率 投资利税率 34% 43% 投资回收期 3年 注:本评估基于所述农业生态示范区自身系统的旅游吸引力，评估范围仅限于配套旅游接待设施的投资经济效益,而不包括为了增加游览性和吸引力所进行的生态农业技术投资。 （七）湿地生态旅游产品 1、开发方案
建设时间 表5-7-1 湿地生态旅游产品
建设项目 ①湿地鸟类生态示范区 ②湿地芦苇生态示范区 ③滩涂植被生态示范区 ④滩涂贝类生态示范区 ⑤双台子河口风光带 临界规模总计 设施/活动 景观特色 固定监测点 湿地野生鸟类生活动态监测线 习性、种群结构及生境特点 湿地鸟类典型生境圈 固定监测点 天然湿地芦苇生长动态监测线 习性、物种多样性天然芦苇典型生境结构及生境特点 区 固定监测点 以红海滩翅碱蓬为动态监测线 重点的滩涂盐生植天然红海滩景观典被生长习性、物种多样性结构及生境型发生带 特点 固定监测点 以文蛤为重点的天动态监测线 然滩涂贝类生活习天然文蛤典型生境性、种群结构及生境特点 圈 旅游码头 生物多样化、景观清洁燃料游船 多样化河口湿地风光 沿途登岸船坞、栈道及了望台 2400人/天 位置 保护区核心区 大洼县辽滨苇场 盘山县东郭苇场 双台河口以西滩涂海岸 盘山县三道沟至荣兴[yn1] 滩涂海岸 双台子河大桥至入海口 2、经济效益评估
表5-7-2 湿地生态旅游产品经济效益评估
2005年初-2007年建设周期 2年 初 景区面积 240公顷 环境容量 10人/公顷 住宿建筑面积及24000平米×2000观测、野餐与15000平米×1500元 造价 元 =4800万元 垃圾处理设=2250万元 施建筑面积及造价 总投资匡算 7050万元 年均经营收入 5280万元 其中住宿:240天×800人×150元=2880万元 其中非住宿:240天×1000人×100元=2400万元 建设时间 5280万元折旧 7050万元×0.5=2640万元 ×0.05=353万元 营业所得税 2287万元年均净利润 1532万元 ×0.33=755万元 投资利润率 投资利税率 27% 32% 投资回收期 5年 注:本评估基于所述湿地示范区自身系统的旅游吸引力，评估范围仅限于配套旅游接待设施的投资经济效益,而不包括为了增加游览性和吸引力所进行的湿地生态建设费用。 （八）油田生态旅游产品 1、开发方案
表5-8-1 油田生态旅游产品
年均经营成本 建设项目 设施/活动 景观特色 位置 ①油田清洁生噪音、污水、废气排放油田清洁生产技术、兴隆台采油厂，产示范区 达标 工艺及成果展示 高升采油厂 文字、图片、音像解说系统 ②油田生态恢废井区块生态恢复，生油田生态恢复成果欢喜岭采油厂，复示范区 产区块空地绿化，保护展示 曙光采油厂 区鸟类孵卵期停产休业 文字、图片、音像解说系统 临界规模 2000人/天 2、经济效益评估
表5-8-2 油田生态旅游产品经济效益评估
建设时间 景区面积 环境容量 50人/公顷（日周转2次） 展馆与参观接待12000平米×1500总投资匡算 1800万元 设施建筑面积及元 =1800万元 造价 年均经营收入 240天×1600人年均经营成1920万元×0.5=960×50元=1920万元 本 万元 折旧 1800万元营业所得税 870万元×0.33=2872011年初-2011年底 20公顷 建设周期 1年 ×0.05=90万元 万元 年均净利润 583万元 投资利润率 37% 投资利税率 投资回收期 3年 48% 注:本评估基于所述油田示范区自身系统的旅游吸引力，评估范围仅限于配套旅游接待设施的投资经济效益,而不包括为了增加游览性和吸引力所进行的油田生态建设费用。 （九）文化生态旅游产品 1、开发方案 表5-9-1 文化生态旅游产品 建设项目 设施/活动 景观特色 位置 ①张学良将张学良祖居纪念馆 抗日名将张学良家族渊大洼县东风镇 军纪念地 源历史遗存，垦荒种稻、张学良祖墓园 捐资兴教的善施美德 种稻公司遗址 新民小学遗址 ②甲午末战甲午末战清军将士纪中日甲午战争最后一大洼县田庄台镇 纪念地 念馆 战，清军将士血战日寇、甲午末战古战场遗址捐躯卫国的悲壮史诗 公园 ③南大荒农南大荒垦荒庄园 南大荒垦荒历史纪念，大洼县新兴农场 恳纪念地 南大荒农恳纪念馆 垦荒故地怀旧重游 盘山县坝墙子农场 临界规模 最大容量4000人/天 2、经济效益评估
表5-9-2 文化生态旅游产品开发要求及经济效益匡算（1）
建设时间 景区面积 50人/公顷（日周转2次） 住宿建筑面积及12000平米×2000展览与接待设21000平米×1500元 造价 元 =2400万元 施建筑面积及=3150万元 造价 表5-9-2 文化生态旅游产品开发要求及经济效益匡算（2）
2005年初-2007年底 40公顷 建设周期 环境容量 2年
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