2010年8月长沙月报 - 图文

2010年08月长沙房地产市场研究报告

目 录

本月导读： .............................................................................................................................................. 4 本月视点：成交量开始回升，楼市出现回暖趋势。........................................................................... 5 数字楼市： .............................................................................................................................................. 6 第一篇 市场背景篇 ................................................................................................................................ 7 第一章、政策资讯 .................................................................................................................................. 7

一、政策法规 .................................................................................................................................. 7 二、市政动态 .................................................................................................................................. 7 三、市场资讯 .................................................................................................................................. 8

第二章、经济环境 ................................................................................................................................ 10

一、GDP增速逐步上涨，经济稳步发展 .................................................................................. 10 二、社会零售总额稳定增长，消费市场活跃 ............................................................................ 10 三、固定资产投资快速增长 ........................................................................................................ 11 四、开发投资大幅增加 ................................................................................................................ 11

第二篇 市场分析篇 ............................................................................................................................ 13 第三章、土地市场 ................................................................................................................................ 13

一、土地资讯 ................................................................................................................................ 13 三、本月成交地块分析 ................................................................................................................ 19 四、重点地块 ................................................................................................................................ 23

第四章、商品住宅市场 ........................................................................................................................ 25

一、市场综述 ................................................................................................................................ 25

二、供求关系分析 ........................................................................................................................ 26 三、供应量分析 ............................................................................................................................ 26 四、成交量分析 ............................................................................................................................ 32 五、成交均价分析 ........................................................................................................................ 34 六、项目解析 ................................................................................................................................ 37

第五章、产品分析 ................................................................................................................................ 45

一、热销、滞销产品 .................................................................................................................... 45 二、案例分析 ................................................................................................................................ 45

第六章、营销媒体 ................................................................................................................................ 49

一、营销透析 ................................................................................................................................ 49 二、媒体分析 ................................................................................................................................ 50 三、典型项目 ................................................................................................................................ 54

第三篇 区域数据篇 .............................................................................................................................. 57

一、开福区 .................................................................................................................................... 57 二、天心区 .................................................................................................................................... 58 三、雨花区 .................................................................................................................................... 59 四、岳麓区 .................................................................................................................................... 60 五、芙蓉区 .................................................................................................................................... 61

本月导读：

中房协上书国务院：暂缓再出楼市新政

8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。

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长株高速拟8月31日开通 长沙到株洲仅20分钟

长株高速拟定8月31日开通。长株高速起自长沙县黄花村北侧，主线终于与醴潭高速公路相交的龙头铺互通，株洲连接线终于株洲田心互通，全长41.629公里

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国务院重申抑制投机性购房 房地产调控仍繁重

8月26日，针对工作依然繁重的房地产市场调控，国家发改委主任张平明确表示坚决遏制投资投机性购房需求。

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四部委查地方融资平台 不良信贷将2012年涌现

8月20日日，财政部、发改委、央行、银监会发布了《关于贯彻国务院加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知相关事项的通知》，要求各地财政部门在10月31日前上报地方融资平台公司债务清理核实情况。

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