电梯维修保养中常见问题

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电梯维修保养中常见问题

作者：刘冬军

来源：《名城绘》2018年第02期

摘要：电梯是高层建筑常用的一种运输工具，为大众提供了便利。一般而言，由于电梯的使用频率较高，所以必须做好维修保养工作。 关键词：电梯维修保养；存在问题；解决对策

对于我国而言，电梯市场的发展是相当可观的，各种现代化的电梯控制系统以及远程监控系统被作用于实践工作中，由此也给电梯的使用管理带来了一定的方便。 一、电梯维护保养工作的主要内容

电梯维护保养工作的内容比较繁琐，简单来说，就是对已经投入运行的电梯进行日常清洁、润滑、检查、调整，全面监测电梯运行状况，及时发现故障隐患并加强预防措施，以免故障范围扩大，进而带来重大安全事故。因此，在电梯运行维护保养工作中需要重点关注3方面的问题。

（1）制定完善的维修保养周期工作计划表，安排专人定期清洁打扫电梯的有关机械设备，利用专业设备进行吸尘、监测，保证设备处于正常运行状态。那些关系到电梯安全性的设施、电气部分，则按照固定的周期表进行检查，保证电梯始终处于可控状态，同时可利用互联网技术对电梯实时扫码监控是否在保养周期内，另外还可以利用电梯自动排周期表等，目的按照特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》要求进行维护保养。

（2）电梯的维护保养工作必须由专业持证人员负责，维护保养人员要严格按照有关规定检查电梯系统的各部件是否正常，发现电梯零部件出现异常情况时要及时检查分析，找出故障原因，消除安全隐患。

（3）根據电梯特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》的要求应每15到进一次电梯的清洁、润滑、调整、检查，通过定期进行，维修保养人员要及时更换电梯磨损部位，做好润滑工作，保证电梯安全高效的运行。

（4）严格落实年检制度，电梯是垂直运输的的交通工具，关系到每位乘客安全，因此维修保养是提前预防性的工作，只有在维保工作做好的情况才能顺利的通过政府年度检验，交给乘客一个合格、安全舒适的电梯。

二、电梯维修保养中的主要问题及其解决 （一）电梯门故障及其解决