资产评估第二章习题

C．专业性原则 D．预期原则 E．最佳利用原则

5．适用于资产评估的假设有（）。 A．重置成本假设 B．公开市场假设 C．收益现值假设 D．清算假设 E．交易假设

6．在资产评估中，评估方法的选择要与（）相适应。 A．评估目的 B．评估时的市场条件 C．评估机构的能力 D．评估价值类型 E．评估假设

7．商品价值由（）为代表形成了不同的学派和理论体系。 A．生产费用价值理论 B．效用价值理论 C．经济基础理论

D．新古典经济学价值理论 E．劳动价值论

8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。 A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．随意性 E．确定性

9．在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。 A．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 B．资产尚有显著的剩余使用寿命 C．资产从经济上、法律上允许转作它用 D．资产的使用功能完好或较为完好 E．原设计用途

10．一般地，资产评估价值类型主要有（ ）。 A．市场价值 B．投资价值 C．重置成本 D．清算价值 E．在用价值

三、判断题

1．公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

2．资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观 念。

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效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。

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某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。

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资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。

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对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。

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以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。

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不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产。

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继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响。

10．根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。

四、简答题

1．资产评估的经济原则有哪些？如何理解？

2．简要说明资产评估的假设有哪些？

3．试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。

4．什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？

第二章习题参考答案

一、单项选择题

1.C2.A3.D4.D5.B6.C7.A8.A9.C 10.B 二、多项选择题

1. ABCD2. ABCDE3. BCE4. BDE5. BDE 6. ABDE7. ABD8. AB9. ABCD10. ABDE 三、判断题

1. 错2. 对3. 错4. 对5. 对6. 错7. 错8. 对9. 对10. 错 四、简答题 1．答：

资产评估的经济原则有：

（1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 （2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。