毕业论文（设计）开题报告

毕业论文（设计）开题报告

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论文题目 润德项目全程营销策划方案 研究方向 房地产方向 学士学位 1．管理学 2．工学 题目类型 理论研究 应用研究 综合报告 其它 √ 1 选题背景及意义： 长春市从1999年开始房地产行业初步发展到现在已经有15年的时间，早已经从最初的造房子，演变现行产品全面升级阶段，政策方面持续坚持限购限贷政策，两会期间，国家并未提出具体针对房地产的改革策略，主要以市场自身调节为主； 在这样一个政策环境下，长春市房地产行业所面临的市场环境：内部更新、外部扩展的环境，随着城市外拓增强，房地产市场发展加速；商品住宅呈现量价齐升态势，品牌开发商的进驻对是市场的发展起到推进作用，推进房地产市场行业发展的同时，也加剧了房地产行业的竞争，各个开发商相继打造高品质产品，价格战逐渐转变为品质战，在这激烈的竞争情况下，营销策划手段对产品的作用不言而喻，目前项目的去化已经不是单纯的看产品，而是要将产品和营销手段相互结合，达到最好的去化目的。 开题报告内容（选题背景、选题依据、课题重点及难点、课题意义等） 本次策划的项目是润德房地产开发公司在西客站附近打造的项目，润德作为国资委旗下的一个地产分支，有一定的资金实力，本次开发的项目为住宅产品，在现今行业竞争加剧的情况下，为适应市场发展的需要，为其开发的项目——“润德”制定出一套完整的、具有可行性的市场策划方案是十分有必要的。 针对“润德”在西客站区域的市场制定出相应的策划方案，充分提高其市场竞争力。 2 选题依据： 随着我国市场经济体制的建立,住房制度的改革和房地产市场的逐步形成和规范,房地产市场竞争越来越激烈，现在房地产投资靠投机取得成功的机会逐渐减少,只有靠规范经营，科学投资，正确决策才能获得房地产项目的开发成功。我国的房地产行业对我国国民经济的发展起到了明显的支柱作用,房地产行业也拥有着广阔的发展前景,这为业内相关企业与个人提供了十分难得的发展战略机遇。 1、 润德项目市场调研 2、 润德公司的企业背景 2、房地产投资分析理论 3、国家房地产政策法规 4、对房地产全程营销策划基本理论 3.研究的意义： 作为一名工商管理毕业生，除了掌握好扎实的理论知识以外，如何在实践中提升自己的能力也是十分必要的。我之所以选择“房地产项目全程营销策划”这个课题： 1、通过搜索资料深入调查，让自己更加了解房地产市场当前的情况，以及在房地产营销推广过程中所要面对的问题，提升自我认识，提高自己分析问题，解决问题的能力； 2、通过实际案例，通过现有知识制定全程营销策划方案，让自己熟悉房地产全程营销策划方案的过程，以及各个过程工作的操作，得到实践锻炼，将所学房地产理论知识与具体房地产实际案例相互结合； 3、通过对润德项目制定全程营销策划，达到在激烈的市场竞争环境下，能充分提高产品的竞争力达到利润最大化的目的。 4、重点与难点 开题报告内容（选题背景、选题依据、课题重点及难点、课题意义等） 1) 重点 a) 产品的市场调查。 b) 产品定位。 c) 产品价格定位。 d) 项目投资策划 2) 难点 a) 项目投资策划 b) 项目销售策划。

一、 具体工作计划 第1-4周 毕业实习论文初期准备工作 第5周 毕业论文任务书书 第6周 开题报告 第7-9周 论文大纲初稿 第10周 中期情况检查 第11-12周 二稿 第13-14周 做好答辩准备形成论文终稿、预审 二、指导教师意见 签字_______________ 年 月 日 三、开题审查小组意见 签字_______________ 年 月 日