XXXX 大 学
本科毕业设计（论文）开题报告
题 目 盛 世 江 山 住 宅 项 目
可 行 性 研 究
填表时间： 2010年4月7日
填表说明
1.开题报告作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
2.此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期完成，经指导教师签署意见、相关系主任审查后生效。
3.学生应按照学校统一设计的电子文档标准格式，用A4纸打印。 4.参考文献不少于8篇，其中应有适当的外文资料（一般不少于2篇）。 5.开题报告作为毕业设计（论文）资料，与毕业设计（论文）一同存档。
设计（论文） 题目 设计（论文） 类型（划“√”） 盛世江山住宅项目可行性研究 工程实际 √ 科研项目 实验室建设 理论研究 其它 一、 本课题的研究目的和意义 工程项目的可行性研究是项目拟建之前的一项重要工作，是判断项目能否实现预期经济效益的重要标准。本课题研究的目的是通过对盛世江山高层住宅项目的宏观经济、市场环境、社会环境等方面的问题进行全面的分析、论证和评价，得出该项目是否值得投资建设的结论，并对其投资建设出切实可行的建议。 本课题研究的意义为通过对盛世江山高层住宅项目的可行性研究，一方面可以为投资者进行工程项目的投资决策和申请项目贷款提供依据，具有较强的参考价值；另一方面通过对具体项目的经济分析，可以更加系统的掌握项目的经济评价理论和项目不确定性和风险分析方法，对今后的学习和工作具有较强的指导意义。 二、 本课题的主要研究内容（提纲） 1 总论 1.1项目位置 1.2项目开发单位 1.3项目承建单位 1.4可行性研究报告编制的依据 1.5可行性研究的内容 2 项目提出的背景与概况 2.1项目简介 2.2项目建设条件 2.3项目评价的基本指标 3 宏观市场分析 3.1社会经济发展状况 3.2房地产市场概况 3.3关于房地产未来发展的预期 4 区域市场分析 4.1区域市场总体评价 4.2项目周边状况 4.3本项目分析 4.4 SWOT分析 4.5项目价值网 5 建设规划方案 5.1地块概况 5.2项目开发方案 5.3建筑规模与产品方案 6 投资估算及财务评价 6.1投资成本费用估算 6.2 项目销售收入估算 6.3 项目投资计划和资金筹措 6.4 财务评价 7 不确定性分析 7.1 盈亏平衡分析 7.2 敏感性分析 8 研究结论与建议 8.1可行性研究结论 8.2相关建议
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