空调工程竣工验收、交付与培训计划

空调工程竣工验收、交付与培训计划

竣工验收是工程施工的最后一个阶段。经过竣工验收，本工程将交付建设单位方使用，并办理各项工程移交手续，这标志着本工程施工的结束，同时由此进入工程的保修过程。

1 竣工验收的主要依据

竣工验收主要依据如下文件：

1.1建设单位与施工单位签订的工程施工合同； 1.2施工图纸和技术资料；

1.3国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。

2 竣工验收组织机构

本工程项目规模大，竣工验收阶段仍有大量繁杂和琐碎的收尾工作和验收工作要做，这要求先做好组织管理工作。为此我们将成立竣工领导小组，由项目经理任组长，项目总工及副经理任副组长，成员为工程部、技术部、质量部、安全消防部、设备材料部、各专业技术人员及其它有关人员。

3竣工领导小组的主要任务

3.1与建设单位、监理及总包进行交工业务联系，制定交工计划，协商竣工工作流程，申报竣工项目，讨论竣工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。 3.2组织无负荷试车。

3.3组织清理施工遗留下来的未完项目。

3.4组织各专业完成竣工资料和技术文件的汇总整理，装订成册，向建设单位移交。

3.5办理竣工验收证书和资料签证手续。

4 竣工验收步骤

4.1准备：竣工前，由竣工领导小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清查，并及时处理发现的问题。同时对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理，为工程竣工创造条件。

4.2提交竣工报告：具备竣工验收条件后，项目部向建设单位提交书面通知即竣工报告。在竣工验收领导小组领导下，开展工程竣工验收的各项工作。

4.3竣工检查：由竣工验收领导小组根据施工图纸、其它有关资料和施工验收规范的要求，会同建设单位、监理、总包进行技术检查，经双方确认合格后，即可签署竣工报告。

4.4单体试车：竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车，经双方确认单体试车合格后，即可签署单体试车合格证。

4.5无负荷联动试车：有联动运行的设备，在签署单体试车合格证后，根据设计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规定的时间和标准达到调试的要求，经双方确认，即可签署无负荷联动试车合格证。

4.6全面检查、收尾清理：在进行无负荷联动试车的同时，竣工验收领导小组应会同建设单位、监理、总包、设计对工程再进行一次全面检查，把影响生产或使用的问题进行整理，列出清单。凡是我们造成的施工遗留问题，项目部立即组织人力，限期整改处理完毕。对短期内不能解决且不影响试运、投产的问题，经与建设单位、监理协商同意后，可局部甩项交工，并把问题列入未完工程明细表予以确认。 4.7办理竣工手续：以上工作完成后，即请建设单位签署竣工验收证书，工程正式交付生产使用。此时，工程的营运、警卫工作也移交建设单位负责。

5 竣工资料的编制及交付

1竣工资料的编制及整理

1.1竣工资料由项目工程技术人员在施工过程中编制、收集，由项目资料员积累、保管、整理而成；竣工后，先经总工程师审核，再由项目部资料员整理装订成册，必要时由专门的档案管理员指导、帮助项目部资料员整理。

1.2竣工资料整理时做到分类科学、规格统一、便于查找、字迹清晰、图形规整、尺寸齐全、签章完整、没有漏项，且不得使用铅笔、一般圆珠笔和易褪色的墨水填写和绘制，便于工程归档。

2竣工图的编制

2.1凡在施工中无修改的图纸、由项目技术人员在施工图上加盖竣工图章；

2.2在施工中无重大变更的图纸，由项目技术人员将修改的内容改在原蓝图上，并在蓝图醒目处（如右上角）汇总标出变更单号，加盖竣工图章。

2.3对于因重大修改，需重新绘制施工图时，必须在得到建设单位确认后再由项目技术人员负责绘制，并在此图的右上角注明原图编号，经有关单位审核无误后，加盖竣工图章。

2.4所有竣工图都必须经项目总工程师审核，重新绘制的施工图还必须有设计代表签章。 3竣工资料交付

3.1在办完工程竣工手续后，项目部在两个月内向建设单位提交装订成册的全套交工资料，并办理交接手续。